+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купил дом с долгом по электроэнергии

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купил дом с долгом по электроэнергии

Оказывается, продажа недвижимости с долгами по коммунальным услугам далеко не редкость в наши дни. Об этом свидетельствует количество связанных с этой темой вопросов, по которым граждане консультируются с нотариусами Гомельской областной нотариальной палаты. И ведь действительно, что делать, если квартира, за которую отдано всё, что нажито непосильным трудом, вдруг оказывается с неприятным сюрпризом? Обязан ли новый владелец, вместо того, чтобы вкладывать деньги в ремонт, оплачивать коммунальные счета предыдущих хозяев?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript.

Не принимай на свой счет

Вход Регистрация. Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома. Купили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Электросеть требует погасить старые долги нового собственника дома, говорят, что по закону долги переходят. По моему - это абсурд. Переходят или нет долги при продаже дома? Ссылка на сообщение. Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома. Акт приема передачи дома между лицами есть? Если все правильно состалено, то в акте должны быть показания прибора учета?

А так электросети могут посчитать по наличию элетроприборов. Старые долги собственника не переходят на нового владельца, но электросети "кровь новому попортят" Так что если, что через суд! Статья Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Платить должен новый собственник и все долги. И уже потом в порядке регресса взыскивать со старого собственника.

Думаю, что расход, как указано выше, реально доказать по установленным электроприборам эл. Роман, ты не прав А "бремя содержания" - так ведь это не содержание имущества. Это иная, "внешняя услуга", не имеющая отношение к собственности. И периоди не тот! И я оплачиваю "фактически полученое количество" - с момента получения ну, или регистрации договор. А не полученное "дядей Васей" "за то время". Это плата за электричество, обыкновенное обязательство, с личностью должника никак не связано.

Платит собственник, не важно, как его зовут и когда у него возникло право собственности. У нас есть вот Статья Основания прекращения обязательств 1. Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Кодекс прекращения обязательств собственника по оплате при прекращении права собственности не предусматривает. И договором поставки электроэнергии это врядли предусмотрено. Ни долги по коммунальным услугам, ни долги за газ, ни долги за электропотребление - к новому собственнику не переходят. Было несколько таких дел в судах - все в пользу новых собственников! Именно связано!!! Ибо покупатель оплачивает "полученное им" - а не "за того дядю". ГК, часть вторая, купля-продажа электроэнергии.

Редактировано 1 раз а. Последний раз пользователем Alex-Kor. Sars,решения по таким делам у Вас есть? Хочеться тыкнуть электросети ими. Точно так же наследники должника могут сказать - претензии к наследодателю, долгов наделали не мы. Я правильно понял? ТатьянаВ, а какая связь между переходом права собственности в порядке наследования и сделки купли-продажи??

Наследство можете и не принять. И долгов не будет. Вобще, какое отношение наследование имеет к "предыдущему" собственнику? А авто с "неуплаченным налогом" - что, будет новый платить? Вот мне и хотелось бы понять, а чем суды руководствовались, когда утверждали, что долги по коммуналке к новому собственнику не переходят.

Долги следуют за имуществом - это нормально. Сталкивался с подобной ситуацией, до суда не дошло - электросетям все судебные перспективы а точнее, их отсутствие грамотно растолковал их юрист. Бремя содержания собственности тут абсолютно не при чём - электроснабжение по сути своей есть предоставление услуги, а услуги оплачивает тот, кто ими пользовался.

Насчёт момента, с какого платить, то, раз не было акта приёма-передачи дома то, вероятно, с момента регистрации сделки. Леший абсолютно прав.

Про наследство я упомянул потому, что там понятно - задолжал наследодатель за электричество - взыщут с того, кто дом в наследство принял. И в законе это указали потому, что бы интересы другой стороны договора, оставшейся в живых, не страдали. И практика в этом случае такова, что если в передаточном акте не указаны долги, то взыскивать их будут с того ЮЛ, куда ушло имущество. Почему в случае с переменой собственника в жилом доме должно быть иначе?

Потому что нет среди "прекращения обязательства" при "живом" лице, получившем эти услуги. Наследование и реорганизация по примеру - нет "старого" должника. А у нас есть "старый". Вряд ли ИМХО, договор на энергопотребление подписанный организацией с определенным лицом, прежним собственника. Я думаю коллеги со мной согласятся.

Новый собственник подписывает новый договор и с того момента начинает производить платежи. Поэтому перевод как прав так и обязанностей старого собственника по уплате долгов не возможен. Не так ли? А возможно ли это без разрешения прежнего собственника?

Конечно нет. Я думаю надо исходить из этой позиции. Ну, перевод возможен "по соглашению сторон" и с разрешения кредитора энергетиков. В договре часто пишут, что "новый собственник" обязан погасить долги старого. РОМАН, потому что при реорганизации все права и обязанности переходят к правоприемнику, при наследстве - переход долгов оговорен законом, а при купле продаже или дарении дома - новый собственник оплачивает расходы с момента возникновения права, долги прежнего собственника к нему не переходят.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. ЖК РФ Статья Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Даже если в договоре написано, что "новый собственник" обязан погасить долги старого" - новый то собственник еще договор не заключал! Татьян, и что? Если хотите перечести долг - зачем договор? И новый собственник? Просто нужно согласние кредитора. Проэтому два лица вправе явиться к электрикам и сказать: "я платить не могу даже если продолжаю пользоваться в текущий момент , а за прошлый год согласен оплатить Иванов".

Ну и далее - нормы ГК о переводе долга. А это не наши долги. Список сообщений. Извините, только зарегистрированные пользователи могут оставлять сообщения на этом форуме. Кликните для того, чтобы войти. Главная страница. Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Купили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома абсурд. Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома на мой взгляд Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома ситуация осложняется тем, что покупатель купил в г.

Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Акт приема передачи дома между лицами есть? Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома думаю, что платить нужно за электроэнергию со дня получения свидетельства о праве собственности на дом.

Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Статья Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома в акте - показания не указаны. Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Роман, ты не прав Мы не рабы. Рабы немы. Re: Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома Это плата за электричество, обыкновенное обязательство, с личностью должника никак не связано.

Что делать, если у купленной вами квартиры от старых хозяев остался долг по коммунальным платежам

Вход Регистрация. Переходят ли долги за электричество к новому собственнику дома. Купили дом, у старого собственника оказались большие долги за электричество. Электросеть требует погасить старые долги нового собственника дома, говорят, что по закону долги переходят.

Купили квартиру, а за ней оказался долг по электроэнергии. Как не попасть в такую ситуацию?

Вы решили переехать и купили квартиру. Сделка прошла спокойно, получили свидетельство в Росреестре. Пошли делать прописку в управляющую компанию. И тут вам сообщают, что никакой прописки не будет, пока вы не погасите долг по оплате коммунальных услуг….

Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Текстовая версия форума. Новостной портал. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры.

Есть некоторые нестыковки в Вашем вопросе, и ситуация выглядит странной. Первое: если у Вас право аренды, то это была не купля-продажа, а уступка права аренды цессия.

Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы - значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой.

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам – платить ли новому собственнику

Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам — ситуация часто встречающаяся, но новый владелец должен знать — он не обязан погашать старые долги. С требованием о погашении долга управляющая компания и коммунальные службы могут обратиться только к прежнему хозяину. Исключение составляют только платежи за капремонт жилого дома, долг по ним переходит к новому собственнику. Но не всегда все так просто. На практике новые владельцы встречаются с трудностями и мы подскажем как их решить.

Согласно нормам Гражданского кодекса, энергосбытовые организации не могут в одностороннем порядке расторгать договор с физическими лицами. Но у них другая точка зрения. Энергосбытовые компании бьют тревогу: многие граждане не платят за электричество по несколько лет.

Законно ли отключить электричество за долги?

Однако от съемки пенсионер категорически отказался. Действительно интересно, кто должен оплачивать долги прежних хозяев квартиры. Об этом должны предупреждаться все потребители. Алесь Хмыль, юрист: Сложилась интересная ситуация.

Купил участок с долгами – обязан ли я их оплачивать?

Мы работаем немного по другому принципу. Мы стараемся максимально удовлетворить потребности наших клиентов. В свою очередь, часть этих клиентов обращается к нам за дополнительными, но уже платными услугами. Именно за счет дополнительных клиентов и финансируются наши бесплатные консультации по уголовным делам.

Если Вы нуждаетесь в бесплатной консультации юриста по уголовному делу, можете смело обращаться в нашу компанию.

«Месяц назад купили квартиру, – пишет пользователь Сергей. – При взятии книжки на оплату электроэнергии в местной организации нам сказали, что Если дом обслуживают управляющая компания или ТСЖ.

У прежнего владельца квартиры долг за капремонт. Теперь долг мой?

Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка. Как проверить состояние пенсионного счёта. Как получить внутренний паспорт если не живешь в России.

У меня ещё идёт испытательный срок. Я передумал служить и хочу уволиться.

Консультации по всем областям права Бесплатные консультации юриста онлайн круглосуточно даются по всем правовым вопросам.

Ответ дается юристом, знающим тонкости и специфику правового регулирования вопроса.

Статья 209 часть втораяобщая сумма 230 руб ( две потерпевшие ) притензий не имеют. Мы расписаныу нас двухмесячный ребёнокмне 19мы на иждивении у мужа. Ответы юристов (0) Доходы за границей опубликован: 06.

Была на сельхозработах в Финляндии от минской фирмы по трудоустройству.

Бесплатная консультация предполагает получение профессионального совета в движении в нужном направлении на дальнейших этапах. Юристы бесплатно консультируют по телефону, объясняя, что нужно делать.

Они могут пригласить к себе в офис для подписания договора о представлении интересов или для составления юридического документа, в зависимости от сложности и особенности возникшей проблемной ситуации.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    Большое спасибо за объяснение, теперь я буду знать.

  2. Викентий

    Нештяк!)) 5+