+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Фиктивный договор купли продажи квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Фиктивный договор купли продажи квартиры

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 19 сентября Время чтения 15 мин. Оформить куплю-продажу квартиры можно тремя способами: самостоятельно, через нотариуса или с помощью агентства. Первый способ — наиболее рискованный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полезные советы по недвижимости. Все права защищены.

Советы по заключению договора купли-продажи недвижимости

Добрый день! Ситуация весьма сложная. Денежные средства по материнскому капиталу не обналичиваются, а переводятся на счет продавца, следовательно у вашей сестры будет подтверждение того, что ваш отец получил эти деньги. Если сумма больше МК, то ваша сестра просто скажет, что остальную сумму передала из рук в руки. Кроме этого, в договоре купли-продажи у вас прописано, что денежные средства за квартиру ваш отец получил. А теперь самое важное! Обналичивание МК, и его использование не по целевому назначению влечет уголовную ответственность в отношении лиц умышленно участвующих в такой сделке.

Следовательно, если будет доказано, что МК обналичили, то к ответственности привлекут и вашу сестру и отца. Вы просто можете ее попробовать припугнуть уголовным делом за обнал, но по настоящему этого делать не стоит. Чтобы это случилось, в суд должен быть подан иск о признании сделки недействительной, и о применении последствий этой недействительности.

Такой иск могут подать как сторона сделки, так и другие заинтересованные лица, а также органы местного самоуправления например, Органы опеки и попечительства , или прокуратура. Зернина Д. В обоснование заявленных требований истец указала, что в конце октября ХХХХ года она была вынуждена подписать договор купли-продажи автомобиля. В момент подписания договра Трапезников А. Вышеуказанный автомобиль продал своему брату Киселеву А.

В связи с изложенным, просит применить последствия недействительности сделки, а именно возвратить автомобиль ХХХХ в её пользование. Истица в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, пояснив, что в конце октября к ней домой на ул.

ХХХХ в г. Лысьва пришел Трапезников и заставил подписать договор купли-продажи автомобиля. Он угрожал ей физической расправой. Он был в состоянии алкогольного опьянения, положил договор на стол, толкнул её, она отказывалась подписывать договор, затем все перешло в драку. Трапезников нанес ей телесные повреждения. До этого он также приходил, все перевернул в квартире, испортил вещи.

Было это примерно в двадцатых числах октября. В начале августа ХХХХ года они вновь стали проживать совместно, автомобиль отремонтировали, она ездила на нем до октября пока её не заставили подписать договор купли-продажи. В конце октября Трапезников забрал у неё ключи от автомобиля. В ХХХХ она забрала у него ключи от автомобиля и уехала. Ответчик Киселев А.

Лысьва в светлое время суток. Истица вышла из дома, подписала договор купли-продажи и паспорт транспортного средства, он ей передал денежные средства в размере ХХХХ рублей. С условиями договора она была согласна. После покупки автомобиля, он оставлял брату ключи, так как уезжал позже сделал страховку, но автомобиль на себя не зарегистрировал в связи с тем, что не было денег на переоформление. Третье лицо Трапезников А. После того как они расстались с Зерниной, они договорились о том, что он забирает автомобиль и отдает ее отцу долг, а она оставляет себе все то, что они нажили, все что имеется в квартире.

Когда расстались он забрал машину, а так как у него на тот момент не было денежных средств, он предложил купить автомобиль Киселеву. Лысьва, Зернина вышла, мы передали ей деньги в размере ХХХХ рублей, а она подписала договор купли-продажи, отдала ключи и все документы на автомобиль, оставили автомобиль в ее дворе и уехали. Зернина обманом завладела ключами от автомобиля и ездила на нем вплоть до конца января.

Когда Зернина угнала автомобиль, брат Киселев спрашивал, где машина, он не хотел доходить до судебного разбирательства и хотел все уладить сам, но она говорила, что не отдаст автомобиль, но в январе отдала ключи и он сразу же отдал их Киселеву, он пошел и поставил автомобиль на учет, после чего поступило заявление в полицию от Зерниной, о том что он с Киселевым незаконно угнали автомобиль и насильно заставили ее подписать договор купли-продажи и что в ПТС стоят не ее подписи.

Но в полиции в возбуждении уголовного дела было отказано, за отсутствием состава преступления. Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования также не признал, пояснил, что при заключении договора купли-продажи автомобиля все условия договора сторонами были согласованы, в соответствии с действующим законодательством.

Считает, что истица не доказала факта применения в отношении неё насилия или угрозы насилия со стороны Трапезникова, о чем в частности свидетельствуют копии постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела, имеющиеся в материалах гражданского дела. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В силу п. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В соответствии с п. Согласно п. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пункте 1 настоящей статьи, то потерпевшему возвращается другой стороной все полученное ею по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается его стоимость в деньгах.

Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, а также причитавшееся ему в возмещение переданного другой стороне, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать имущество в доход государства в натуре взыскивается его стоимость в деньгах. Кроме того, потерпевшему возмещается другой стороной причиненный ему реальный ущерб.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что, на основании договора купли-продажи от ХХХХ года л. Продавец с одной стороны и Киселевым А. Покупатель с другой стороны, последний приобрел у Зерниной Д.

Указанный автомобиль продается по соглашению сторон за ХХХХ рублей, которые уплачиваются покупателем продавцу до передачи ему автомобиля п. Свидетель 1 суду пояснила, что Трапезников А. Этот автомобиль был зарегистрирован на Зернину Д. Целое лето автомобиль простоял разбитый им никто не пользовался, в конце лета Зернина с Трапезниковым помирились, вновь вместе стали жить, Зернина автомобиль отремонтировала, они стали им пользоваться, в конце ХХХХ Зернина с Трапезниковым поругались и разошлись, автомобиль остался в пользовании у Зерниной.

До этого, Трапезников приезжал домой к Зерниной, пока она была на работе и выкрал у нее паспорт, она по этому поводу заявляла в полицию. Со слов Зерниной в конце ХХХХ года Трапезников в состоянии алкогольного опьянения пришел к ней домой, и устроил очередной скандал, выворачивал Зерниной руки, хватал за волосы, бил по голове, не уходил из квартиры, чтобы дальше не выводить Трапезникова, Зернина подписала договор, а затем написала на Трапезникова заявление в полицию.

Было это уже не в первый раз, он и ранее устраивал драку, затем убегал. Зернина несколько раз обращалась к участковому, писала заявление, с Трапезниковым не раз проводили беседу. Зернина выкладывала объявление в интернет в ХХХХ года. Когда подъехали, они вышли, встретили Зернину, она вышла из подъезда, он видел, как Трапезников с Киселевым передавали деньги Зерниной, а она что-то подписывала.

Насильственных действий по отношению к Зерниной со стороны Трапезникова не было. Со слов парней, он знает, что автомобиль принадлежит Киселеву. К данному выводу суд пришёл на основании следующего. Из показаний истицы и её мамы следует, что Трапезников неоднократно затевал драки с истицей, которые не приводили к негативным последствия, видимых повреждений у Зерниной Д. С заявлением в полицию Зернина Д.

Истица данный факт не оспаривает и указывает на это в исковом заявлении. При этом право собственности на вышеуказанный автомобиль перешло к Киселеву А. Доводы истицы о том, что денежные средства, в сумме ХХХХ рублей, указанные в договоре она не получала, не влекут за собой признание договора купли-продажи недействительным, поскольку Зернина Д.

Также не влекут признание договора недействительным, и доводы истицы о том, что за ХХХХ рублей, автомобиль она бы ни когда не продала, поскольку в соответствии с ч. С учётом того, что суд пришёл к выводу о законности договора купли-продажи, суд не находит оснований для применения последствий недействительности сделки, а именно: для передачи автомобиля в пользование истице и взыскании с ответчика расходов за составление искового заявления и уплаты госпошлины.

Исковое заявление Зерниной Д. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Лысьвенский городской суд Пермского края в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Светлана, вам нужно подумать, как вы можете доказать, что деньги он вам не отдал и тогда писать заявление в полицию о привлечении его к отвественности. Статья Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием [Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья ] 1. Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

Такая ситуация. Люди сделали договор купли-продажи автомобиля и указали там старые паспортные данные владельца, заставили его подписать. Но на момент подписания у владельца машины уже был новый паспорт с новыми паспортными данными.

Имеет ли силу этот договор. Паспорт был получен 16 июня, а договор подписан 24 июня. Буду очень благодарна вам за помощь. Вообще-то это неправильно, указывать недействительный паспорт. В новом паспорте ведь проставляются отметки о ранее выданных паспортах. Поменялся паспорт, но человек-то остался тот же. Поэтому договор будет действительным, нет предусмотренных гражданским кодексом оснований для признания договора недействительным.

Главное, чтобы человек на момент подписания был дееспособным, трезвым и вменяемым, то есть чтобы мог осознавать значение своих действий и руководить ими, а также, чтобы он действовал добровольно, не под влиянием обмана или давления, как физического, так и психологического. Здравствуйте, моя бабушка являлась единоличным собственником квартиры, на которую она составила завещание, на нескольких наследников, в долях. Дочь обманом заставила бабушку подписать договор купли-продажи на ее квартиру.

Денег бабушке никаких не заплатили. Теперь дочь является единоличным собственником квартиры.

Когда сделка может быть признана недействительной

Купить квартиру, зарегистрировать свое право на нее, сделать там ремонт, купить диван, растянуться на нем, и расслабиться — вот мечта обычного Покупателя квартиры. Но в жизни, к сожалению, не всегда все так гладко складывается. В какой-нибудь бочке меда обязательно найдется какая-нибудь ложка дегтя. Признание Договора купли-продажи квартиры недействительным означает, что заключенный договор не несет в себе никаких описанных в нем юридических последствий, причем, с самого момента его заключения п. Поясним кратко, в чем разница между оспоримой и ничтожной сделками.

Признание сделки купли продажи квартиры недействительной

Добрый день! Ситуация весьма сложная. Денежные средства по материнскому капиталу не обналичиваются, а переводятся на счет продавца, следовательно у вашей сестры будет подтверждение того, что ваш отец получил эти деньги. Если сумма больше МК, то ваша сестра просто скажет, что остальную сумму передала из рук в руки. Кроме этого, в договоре купли-продажи у вас прописано, что денежные средства за квартиру ваш отец получил. А теперь самое важное!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание недействительным договора купли продажи квартиры

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: "фиктивный договор купли продажи квартиры". В статье приведены комментарии профессионалов. Все вопросы вы можете задать дежурному юристу. Здравствуйте друзья. Сделки купли-продажи по квартирам являются обычным явлением и не вызывают удивления. Правила и порядок давно четко проработаны и слегка видоизменяются в зависимости от индивидуальных условий. Ведь зачастую подобные сделки проводят без участия денежных средств.

Сделка - это свершившийся юридический факт. Чтобы признать сделку недействительной, нужны весомые обстоятельства.

Реализация жилой площади всегда вызывала ряд вопросов, которые нужно решить в кратчайшие сроки. Необходимый пакет документов, список которого регулируется действующим законодательством РФ практически не отличается от стандартного пакета, что собирается при обычной продаже.

Заставили подписать договор купли продажи

Добрый день! Ситуация весьма сложная. Денежные средства по материнскому капиталу не обналичиваются, а переводятся на счет продавца, следовательно у вашей сестры будет подтверждение того, что ваш отец получил эти деньги. Если сумма больше МК, то ваша сестра просто скажет, что остальную сумму передала из рук в руки.

Чтобы разорвать договор купли-продажи квартиры необходимо не только знать законы, но и разбираться в нюансах их применения. Согласно законодательству для расторжения такого договора необходимо обоюдное согласие сторон. Однако, как и у всякого правила, у этого тоже имеются свои исключения.

Расторжение договора купли-продажи квартиры

Я покупаю квартиру, продавец её приобрёл по договору купли продажи в году. В этом договоре были указаны дети и нет ни слова о том, что проходили органы опеки. Естт ли для меня риски, что эту сделку могут признать фиктивной, если действительно для детей ничего не приобрели? Елена, а такие условия про опеку и не прописывают. ДКП не пройдет гос.

Признание сделки купли-продажи недействительной

Был дизель теперь бензин Подскажите как оформить машину чтобы в гаи не было проблем. Может через суд или ещё как то. Такое ощущение, что программа просто обнулила весь мой стаж. Муж был лишен прав управления транспортным средством за езду в алкогольном опьянении. Права еще не получил. Недавно вновь остановили по той же самой причине.

Договор купли-продажи квартиры (ДКП) может оказаться Мнимые ( фиктивные) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без.

Как оформить договор купли-продажи квартиры между родственниками

Он перестал платить алименты на ребёнка. В августе 2019 года при обращении к исполнителю его исполнительного листа мне сказали, что исполнительный лист утерян и мне нужно писать заявление в суде на его изготовление.

После всех кругов ада по восстановлению исполнительного листа мне позвонил сегодня 02.

Как оспорить фиктивный договор купли-продажи квартиры?

Юридическая консультация по телефону предоставляется бесплатно и круглосуточно, вам нужно только связаться с одним из наших юристов по указанным номерам телефонов. Большой стаж службы в следственных органах. Спросить юриста Ваша заявка принята.

Петрозаводск 91 -Республика Крым, г. Симферополь Задать вопрос юристу в г. Симферополь 11 - Республика Коми, г.

Фиктивная купля-продажа квартиры для ухода от НДФЛ

Если вы уже подали иск или вам нужна глубокая проработка вопроса, в нашей компании вам предоставят полноценную и недорогую юридическую помощь. Бесплатная юридическая консультация позволит вам без сомнения доверить проблему специалистам. Вместо утомительных поездок по Москве, просто позвоните по указанному номеру телефона или напишите ваш вопрос онлайн и получить консультацию юриста.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. I accept I decline. Юрист Онлайн - это проект для граждан нуждающихся в юридической консультации, а также для юристов желающих найти новых клиентов и эффективно с ними взаимодействовать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание недействительным договора купли-продажи квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Софон

    Какая наглость!

  2. Спартак

    Абсурд какой то