+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

За деятельность арендатора арендодатель ответственности не несет

ЗАДАТЬ ВОПРОС

За деятельность арендатора арендодатель ответственности не несет

Если в помещении установят игровые компьютеры. Несет ли ответственность арендодатель? Нет, несет организатор: Статья КоАП Незаконные организация и проведение азартных игр 1.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.

Законная ответственность арендодателя

Когда арендодатель в ответе за нелегальных мигрантов, нанятых арендатором. Альтернатива штрафу — приостановление деятельности на срок до 90 суток, но его практически никогда не назначают.

О том, реально ли в суде "миграционный" штраф заменить на приостановление деятельности, читайте: журнал "Главная книга", , N 2, с. Проведем аналогию. Допустим, у вас хозяйственный магазин и человек, купивший у вас спички, идет и поджигает чей-то дом. Так вот вы будете отвечать наравне с поджигателем! За что? А за то, что не обеспечили законное и осторожное обращение покупателя со спичками!

Однако мы имеем то, что имеем. Предлагаем вам посмотреть, как применяется эта норма на практике, ведь информирован — значит вооружен. На практике же проверяющие из миграционной службы часто не делают разницы между понятиями "компания, управляющая торговым объектом" и "компания — собственник помещений на торговом объекте". Если по документам вы владелец торгового центра, на территории которого обнаружили незаконного мигранта, — получайте штраф за чужие прегрешения.

Также случается, что ФМС штрафует по ч. Так, на руб. Получается, что рискуют быть оштрафованными фирмы и предприниматели, сдающие в аренду любую коммерческую недвижимость. Успокаивает только то, что миграционная служба крайне редко посещает обычные офисные здания с целью проверок, ведь ловить им там — по сравнению с рынками и торговыми центрами — особо нечего. Но от штрафа это не спасло…. Постановлением Правительства РФ от Из анализа судебной практики видно, что у собственников торговых объектов и управляемых ими компаний есть шанс если не обезопасить себя от нападок проверяющих, то хотя бы отбить наложенный штраф в суде.

Для этого нужно, чтобы:. Но и названные меры не панацея. Наверное, к каждому арендованному помещению приставить по наблюдателю….

Правда, нашелся один прогрессивно мыслящий суд. Попытаться это сделать однозначно стоит, учитывая гигантскую сумму штрафа и тот факт, что с деньгами вам пришлось расстаться по вине арендатора. Но помните: даже если суд встанет на вашу сторону, не факт, что вы получите с арендатора возмещение убытков. У него может попросту не оказаться денег, учитывая, что его самого наверняка тоже оштрафовали на такую же сумму по ч.

В очередной раз мы наблюдаем ситуацию, когда государство перекладывает свои задачи в данном случае — блюсти законность на рынке труда на плечи компаний, да еще и больно наказывает за неповиновение. О заключении договора аренды нежилого помещения иностранным гражданином — арендатором. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения с иностранным гражданином — арендатором, какие документы нужны.

Российское законодательство не содержит запрета в заключении договора аренды нежилого помещения между юридическим лицом и иностранным гражданином, который не является индивидуальным предпринимателем. Исходя из имеющейся информации в СПС КонсультантПлюс, иностранный гражданин, желающий заключить договор аренды нежилого помещения должен находиться на территории РФ в соответствии с установленным порядком законно находится в РФ.

В соответствии со ст. Организация, которая в качестве арендодателя заключила договор аренды нежилого помещения с иностранным гражданином, находящимся на территории РФ с нарушением установленного порядка, может быть привлечена к ответственности по ч.

Как следует из данной нормы, правонарушением является не только предоставление жилого помещения или транспортного средства, но и оказание иных услуг. В силу п. По нашему мнению, предоставление нежилого помещения в аренду возможно рассматривать как оказание гражданину услуг по аренде нежилого помещения.

Следовательно, организация, которая в качестве арендодателя заключила договор аренды нежилого помещения с иностранным гражданином, находящимся на территории РФ с нарушением установленного порядка, может быть привлечена к ответственности по ч. Суд отметил, что диспозицией ч. Может ли она быть привлечена к ответственности по ч. Таким образом, для заключения договора аренды иностранный гражданин должен иметь документ, удостоверяющий его личность, а также документы, подтверждающие его законное нахождение в Российской Федерации вид на жительство, либо разрешение на временное проживание, либо визу и или миграционную карту, либо иные предусмотренные федеральным законом или международным договором Российской Федерации документы, подтверждающие право иностранного гражданина на пребывание проживание в Российской Федерации.

Других особенностей заключения договора аренды нежилого помещения между юридическим лицом и иностранным гражданином не установлено. Статья: Налоговые последствия от сдачи помещений в аренду иностранцам: иностранец иностранцу рознь Фролова М.

Вопрос: В соответствии с договором аренды офиса арендатор несет ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности. Правомерно ли возлагать обязанность по соблюдению норм пожарной безопасности на арендатора?

Кто будет нести ответственность в случае выявления нарушений — арендодатель собственник помещения или арендатор? Ответ: В соответствии с действующим законодательством ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в равной мере может быть возложена как на собственника, так и на арендатора помещения. При этом законодательство прямо не предусматривает обязанности арендодателя предоставлять по договору аренды помещение, соответствующее всем противопожарным требованиям.

В то же время, в случае если из договора аренды или назначения арендуемого помещения вытекает необходимость предоставления помещения, соответствующего противопожарным требованиям, арендодатель обязан предоставить помещение, соответствующее всем этим требованиям, и несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, за исключением случаев, когда арендатор осведомлен о таких недостатках.

Однако, поскольку в договоре аренды указано, что соблюдение норм пожарной безопасности является обязанностью арендатора, последний считается осведомленным о недостатках помещения и, заключая договор аренды, принимает на себя добровольные обязательства по соблюдению норм пожарной безопасности.

Обоснование: В соответствии со ст. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы существенными в правовых актах, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, для договора аренды помещения с учетом положений ст. Исходя из чего состояние помещения соответствие нормативным требованиям и прочие условия не являются существенными условиями договора и согласуются сторонами на добровольной основе. При этом согласно ст. А в силу ст. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды, либо были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

В то же время, к примеру, согласно ст. Указанные лица могут быть привлечены за правонарушения в области пожарной безопасности к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности. Аналогично в соответствии с Федеральным законом от Собственник объекта защиты или лицо, владеющее объектом защиты на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо ином законном основании, предусмотренном федеральным законом или договором, должны в рамках реализации мер пожарной безопасности в соответствии со ст.

Собственник объекта защиты или лицо, владеющее объектом защиты на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо ином законном основании, предусмотренном федеральным законом или договором, представившие декларацию пожарной безопасности, несут ответственность за полноту и достоверность содержащихся в ней сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации. Исходя из чего арендатор в рамках правоотношений, возникающих из Закона N ФЗ, так же, как и собственник, признается лицом, уполномоченным владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Следовательно, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в равной мере может быть возложена как на собственника, так и на арендатора помещения. Так, Верховный Суд РФ указывает, что, поскольку стороны в договоре аренды могут сами урегулировать вопрос об объеме обязанностей в области обеспечения правил пожарной безопасности, к ответственности за нарушение этих правил должно быть привлечено лицо, которое не выполнило возложенной на него обязанности.

Однако, в случае если данный вопрос в договоре аренды не урегулирован, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендатора, так и на арендодателя в зависимости от того, чье противоправное, виновное действие бездействие образовало состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. Таким образом, из совокупности указанных положений вытекает, что законодательство прямо не предусматривает обязанность арендодателя предоставлять по договору аренды помещение, соответствующее всем противопожарным требованиям.

Однако, поскольку в договоре аренды указано, что соблюдение норм пожарной безопасности является обязанностью арендатора, последний считается осведомленным о недостатках помещения и, заключая договор аренды принимает на себя добровольные обязательства по соблюдению норм пожарной безопасности. Подрядчик несет ответственность за привлечение субподрядчиком нелегальных рабочих Документ.

Для выполнения работ по контракту организация-подрядчик заключила договор с субподрядчиком. При проверке ФМС выяснилось, что один из работников субподрядчика не имеет разрешения на работу. В связи с этим организация-подрядчик привлечена к административной ответственности в виде штрафа на основании ч. Организация с подобным решением не согласилась и обратилась в суд с требованием отменить наложенный штраф. Иностранный гражданин привлечен к работе не подрядчиком, а субподрядчиком.

Таким образом, подрядчик не является лицом, допустившим к трудовой деятельности иностранца без разрешения на работу, поэтому наказание подрядчика незаконно. Допуская к выполнению работ субподрядчика на основании договора, подрядчик также допустил на объект работника без разрешения на работу. Таким образом, подрядчик фактически привлек его к трудовой деятельности, в связи с чем наложение штрафа правомерно. Согласно п. Заключение подрядчиком договоров субподряда не исключает обязанности подрядчика по контролю за надлежащим исполнением работ по основному договору, а также за недопущением к трудовой деятельности на объекте иностранных граждан, не имеющих необходимого разрешения.

Являясь основным исполнителем услуг, подрядчик обязан осуществлять контроль за деятельностью субподрядчиков, в том числе за законностью привлечения иностранных граждан к трудовой деятельности. Поскольку подрядчиком такой контроль осуществлен не был, его привлечение к административной ответственности правомерно. Заключив договор субподряда, подрядчику следует проконтролировать наличие у привлекаемых субподрядчиком рабочих всех необходимых документов, в том числе разрешений на работу, патентов и т.

В противном случае к ответственности привлекут самого подрядчика. Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержимому. Предыдущая запись Убытки от реализации амортизируемого имущества. Следующая запись Решение о назначении ликвидатора. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора

Ответственность арендодателя возникает при исполнении обязательств, попадающих под положения ст. В его рамках он отвечает за переданное в наем имущество — за явные и скрытые недостатки, а также вызванными ими последствия. Эта норма прописана в ст. По закону владелец имущества обязан передать его в состоянии, предусмотренном договором.

Ответственность арендодателя

По договору аренды одна сторона арендодатель предоставляет за временную плату и на определенных условиях другой стороне арендатору во временное пользование имущество. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или в соответствии с назначением имущества. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст. В соответствии с п. Юридическое лицо имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и самостоятельно несет связанные с осуществлением этой деятельности обязанности. С 3 ноября г.

В хозяйственном обороте возникают ситуации, когда к собственнику здания или помещения может обратиться лицо, желающее арендовать это имущество. Может ли арендодатель доверять своему потенциальному арендатору, который может использовать недвижимое имущество для противоправных целей например, незаконная организация зала игровых автоматов статья Для того чтобы арендодатель не беспокоился о возможных столкновениях с правоохранительными органами, а также о потенциальной уголовной ответственности для него за преступления арендатора, мы предлагаем ряд советов. Рекомендуется включить в текст договора условие, на основании которого только с письменного согласия арендодателя арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду поднаем и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу перенаем , предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Москва, ул.

Вход Регистрация. Список сообщений Новая тема. Отвечает ли арендодатель за деятельность арендатора? Помещение сдано в аренду под офис в договоре прям так и написано.

Ответственность арендодателя за незаконную деятельность арендатора

Порча или кража вендингового оборудования, беспокоит многих предпринимателей. В основном вендинговое оборудование стоит без присмотра, большую часть дня или весь день. И мало ли что может случиться с аппаратом. Тем более что в последние годы увеличились случаи кражи платежных терминалов, когда воры, представившись сотрудниками технической службы, на глазах сотрудников работающих на точке уносили оборудование. Если нет дружеского общения с арендодателем или с сотрудниками точки, а всегда есть возможность наладить такие отношения в силу всяких причин.

Содержание 1 Кто отвечает за пожарную безопасность в арендуемом помещении арендатор или арендодатель 1. Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник ч. При передаче помещения в аренду вы в силу п.

Арендодатель за арендатора не в ответе

Когда арендодатель в ответе за нелегальных мигрантов, нанятых арендатором. Альтернатива штрафу — приостановление деятельности на срок до 90 суток, но его практически никогда не назначают. О том, реально ли в суде "миграционный" штраф заменить на приостановление деятельности, читайте: журнал "Главная книга", , N 2, с. Проведем аналогию. Допустим, у вас хозяйственный магазин и человек, купивший у вас спички, идет и поджигает чей-то дом. Так вот вы будете отвечать наравне с поджигателем!

За пересылку из Канады почтой в Москву пока не знаю. У нас трехэтажный дом, уже в течение 2-х лет, наша канализационная система оставляет желать лучшего, постоянное забивание труб, вонь, плесень, мокрицы, ЖКХ и другие службы по откачке воды и отбросов не реагируют на наши обращения.

Вопрос: куда обратиться и куда пожаловаться. Хочу подать в суд по общедомовому имуществу, потекла батарея,сказали что не по аварийной срезали а по собственному желанию, управляющая компания ведет себя по хамски, сделали видеосъемку без нашего разрешения, они имеют на это право.

Купил авиабилеты в компании Севен по тарифу ,который позволяет возврат билетов. Произошел случай, 2 сложных операции.

Несет ли арендодатель ответственность за деятельность арендатора Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества.

При записи на бесплатную юридическую консультацию просьба указывать информацию о необходимом Вам виде бесплатной юридической консультации в соответствии с приведенной выше классификацией. Бесплатная юридическая консультация предоставляется в устной форме. Запись на бесплатную юридическую консультацию адвокатов.

Проведение консультации бесплатно всегда проходит в устной форме, как обычный разговор или беседа. Клиент будет чувствовать себя спокойно и комфортно, общение будет происходить в непринужденной обстановке, что позволит клиенту рассказать о ситуации наиболее правдиво и полно.

Оказываем бесплатные юридические консультации жителям и гостям Волгограда и Волгоградской области круглосуточно.

Своевременная поддержка юриста-специалиста многим позволила избежать судебных тяжб и решить правовую проблему оптимальным способом.

Как правило, первое же обращение к нашим специалистам становится началом дружбы и сотрудничества с ММКА. Наши юристы помогут Вам разобраться в решении вопросов любой сложности: от сделок купли-продажи до взыскания дебиторской задолженности.

Вы можете адресовать совершенно бесплатно юридический вопрос юристу и получить ответ на интересующий вас вопрос. В отличии от многих других юристов и адвокатов МЫ НИКОГДА НЕ БЕРЕМСЯ ЗА ЗАВЕДОМО ПРОИГРЫШНЫЕ ДЕЛА, что к сожалению нередко бывает и приводит к печальным последствиям в виде бессмысленной потери денежных средств, времени и невозможности обратиться в ту же судебную инстанцию по иным основаниям.

Именно поэтому стоит отдать предпочтение узкому специалисту - юристу с богатым практическим опытом в решении жилищных вопросов. Правовая поддержка осуществляется нашим центром бесплатно: получить консультацию вы можете, заполнив форму. Юрист свяжется с вами в удобное для беседы время. Чтобы воспользоваться услугой бесплатной консультации юриста по жилищным вопросам, вам достаточно заполнить предложенную ниже форму - изложить суть вашей проблемы, внимательно заполнить поля с контактными данными, и нажать кнопку "получить ответ".

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права и обязанности арендатора
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнест

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Можем пообщаться на эту тему.