+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Вознаграждение старшему по дому

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Вознаграждение старшему по дому

Данная ситуация привела к тому, что постепенно стали появляться товарищества собственников жилья ТСЖ. К году третья часть многоквартирных домов находилась под управлением ТСЖ или ЖСК, а оставшиеся две трети — управляющих компаний. Система правления этих структур кардинально отличалась друг от друга: если в ТСЖ управление домом было целиком в руках собственников, то управляющие компании полностью лишали владельцев жилых помещений полномочий контролировать свою деятельность. В связи с чем, на бытовом уровне возникла необходимость в так называемом посреднике, который бы осуществлял связь между управляющей компанией и жильцами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В нем разъяснен порядок применения статьи 8. N ФЗ.

Старший по дому: права и обязанности

Данная ситуация привела к тому, что постепенно стали появляться товарищества собственников жилья ТСЖ. К году третья часть многоквартирных домов находилась под управлением ТСЖ или ЖСК, а оставшиеся две трети — управляющих компаний.

Система правления этих структур кардинально отличалась друг от друга: если в ТСЖ управление домом было целиком в руках собственников, то управляющие компании полностью лишали владельцев жилых помещений полномочий контролировать свою деятельность. В связи с чем, на бытовом уровне возникла необходимость в так называемом посреднике, который бы осуществлял связь между управляющей компанией и жильцами. Изначально такое понятие в законе отсутствовало, но с года старших по дому официально утвердили на законном основании в жилищном кодексе, наделив их соответствующими правами и обязанностями.

Внимание С другой стороны, получать зарплату от жильцов дома может стать серьезным испытанием на прочность. Далеко не каждый человек захочет обивать пороги с протянутой рукой, чтобы получить свой заработок.

Используя такой вариант вознаграждения, нужно быть готовыми к частым переизбраниям старшего по дому. Однако выход есть. Оптимальным вариантом оплаты труда является внесение дополнительной строки в квитанцию коммунальных услуг. Как же определить размер оплаты труда старшего по дому? Здесь нет четкого правила, в каждом случае это разные цифры. Только собственники решают, как им удобнее оплачивать работу старшего по дому. Это может быть небольшая сумма с каждого метра квартиры, или с каждого проживающего.

Снятие или присутствие при снятии показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов. Разъяснение жильцам многоквартирного дома их прав и обязанностей относительно содержания и эксплуатации жилых и нежилых помещений, мест общего пользования. Оказание информационной поддержки жильцам многоквартирного дома относительно получения ими адресов и контактных телефонов эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб в случае возникновения аварийных, чрезвычайных и иных форс-мажорных ситуаций.

Осуществление контроля и проведение соответствующей разъяснительной работы по вопросам платежной дисциплины жильцов за оказанные жилищные и коммунальные услуги. Подготовка предложений по повышению эффективности эксплуатации и содержания общего имущества собственников многоквартирного дома.

О комфортном проживании без хлопот мечтает каждый гражданин. Казалось бы, какие трудности могут возникнуть в благоустроенной квартире? Тем не менее, многоквартирный дом является достаточно сложным механизмом, в котором жильцы стараются изолировать себя от различных проблем.

В подобных ситуациях просто невозможно обойтись без помощи старшего по дому. Закон о приватизации, принятый в конце прошлого века, кардинально изменил уклад жизни по содержанию многоквартирных домов. Согласно новым правилам, ответственность за эксплуатацию перешла от государства в руки собственников.

Данная должность закрепляет необходимость строгой отчётности перед жителями подконтрольного дома. Решением собрания жильцов можно прекратить полномочия управляющего, а можно оставить функционировать ещё на долгий период времени. Как правило, в собрании могут принимать участие представители органов местного самоуправления, которые обладают правом совещательного голоса. Несмотря на это права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме предполагают активное участие при решении вопросов местного значения.

При этом его деятельность ведётся только от имени всех жителей конкретного дома. Исходя из информации, приведённой выше, можно легко сформулировать понятие должности старшего по дому.

Более подробно о его полномочиях, правах, обязанностях и деятельности в целом поговорим в сегодняшнем материале. Кто такой старший в МДК или подъезде? Кто такой старший по многоквартирному дому или подъезду? Главным органом управления дома является собрание его жильцов, которое вправе организовать либо товарищество собственников жилья ТСЖ , либо доверить содержание дома конкретной управляющей компании. Инструкция 1 Цели и задачи, поставленные перед старшим по дому, значительно шире, нежели просто решение вопросов относительно содержания, ремонта и благоустройства жилого дома.

В обязанности старшего по дому входит контроль деятельности управляющих компаний, энергоснабжающих и подрядных организаций от имени жителей. Также он передает полученные претензии или пожелания начальнику или главному инженеру местной управляющей компании. Стоит отметить, что представленный выше перечень полномочий может дополняться или, напротив, упраздняться.

Старшего по дому избирают большинством проавших. В связи с занятостью большинства владельцев жилплощади, собрать необходимое для кворума количество собственников нередко бывает затруднительно. В данной ситуации можно провести ания с помощью бюллетеня. Итоги ания фиксируются протоколом собрания выбора старшего по дому. Согласно законодательству, результат собрания считается обязательным для исполнения всех собственников дома ст.

Кроме того, жители определяются с суммой вознаграждения лицу, выбранному на данную должность. В зависимости от организации местного самоуправления, старший по дому может быть выбран разными способами.

Там, где нет ТСЖ, но при этом действует управляющая компания, вопрос выбора старшего решается коллективным путём. При этом необходимо оповестить соответствующую организацию для того, чтобы в договор были внесены необходимы коррективы, касающиеся правового статуса ответственного, его полномочий, времени работы и вознаграждения. Те дома, которые подчиняются ТСЖ, органом, могущим избирать старшего по дому, является собрание исключительно членов ТСЖ.

Соответственно, только там может быть определён статус выбираемого лица. Все решения, принятые на собрании жителей дома, оформляются протоколом. Это лицо, которое уполномочено решением собрания жителей дома, представлять интересы всех жильцов, проживающих по определённому адресу.

Представительство касается вопросов содержания дома, сохранности его имущества, прилегающей территории. Кроме того, права и обязанности старшего по дому при управляющей компании предполагают необходимость взаимодействия с муниципальными и государственными структурами. Случаи выбора старшего ЖК РФ говорит о том, что органом управления в многоквартирном доме является собрание его жителей — собственников жилых помещений. К его компетенции относятся любые вопросы, связанные с функционированием и жизнеобеспечением дома.

Сюда могут входить как проблемы владения и пользования общим имуществом, так и иные вопросы. Именно на общем собрании выбирается старший по дому, определяются его права и обязанности. После чего кандидат на должность старшего либо начинает исполнять свои обязанности, либо его кандидатура отклоняется.

Не забывайте, что собрание жильцов МКД важно провести верно с точки зрения законодательства, поэтому при его проведении обязательно ознакомьтесь с ранее указанными статьями ЖК РФ. Должностная инструкция старшего Как правильно составить должностную инструкцию старшего по многоквартирному дому?

Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.

У него есть как права, так и обязанности. Он может от имени дома заключать различные договоры, участвовать в общественной жизни и др. Жилищный кодекс наделяет его и другими правами, предусмотренными для разных правоотношений. Старшие могут избираться и тогда, когда в доме действует товарищество собственников и тогда, когда управлением занимается специальная управляющая компания. Для того чтобы выбрать старшего, необходимо провести собрание жильцов.

Чтобы такое мероприятие имело юридическую силу, оно должно быть запротоколировано. Собрание будет считаться правомочным только тогда, когда на нем присутствовало больше половины жильцов.

О проведении выборов должно быть объявлено за несколько дней путем обхода квартир или утверждении объявления на подъезде. На собрании выдвигаются различные кандидатуры, из которых и выбирается старший. В протоколе указывается, сколько и за какого кандидата было выдвинуто. Подписать протокол обязаны все участвующие в собрании жильцы. Порядок и правила проведения выборов устанавливаются внутренними локальными актами собрания жильцов дома.

В законе указано, что старшим может быть только гражданин, являющийся жильцом МКД. Не принимаются для такой работы сторонние граждане. Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам. Поменять и переизбрать старшего можно по истечении этого срока.

Уставом многоквартирного дома может быть установлен и более короткий срок. Не установлено каких либо пределов, в течение которых один и тот же гражданин может переизбираться. Поэтому такие граждане могут занимать свой пост и двадцати и тридцать лет. По истечении вышеуказанных сроков полномочий происходит переизбрание в порядке и по правилам, предусмотренным внутренними локальными актами. Переизбрание закрепляется отчетом.

Выбирается главный по дому только по его собственному желанию. В случае его отказа он включению в список кандидатов не подлежит. Как у любого должностного лица, у старшего по дому есть обязанности, права и полномочия.

В перечень прав входит:. Это далеко не весь перечень прав. Отдельными локальными актами устанавливаются и иные правомочия. За свою работу старший по многоквартирному дому имеет право получать заработную плату.

Размер вознаграждения определяется на общем собрании. Собственники сами решают, как за такую работу надо заплатить. Оплачивается работа по всем правилам, предусмотренным трудовым законодательством. Это означает, что с такого рода дохода можно снять НДФЛ налог на доход физических лиц. Учитывая все вычеты, заработная плата управдома ничтожно мала и носит лишь формальный характер.

Разумеется, что основным источником дохода она быть не может.

Права и обязанности старшего по дому в многоквартирном доме

Валерий Краузе 27 февраля Управляющая организация выплачивает в соответствии с протоколом общего собрания собственников вознаграждение старшему по дому. Она же осуществляет начисление, сбор и выплату, при этом НДФЛ не удерживается. Нужно ли уведомлять об этой выплате налоговый орган? Какой документ необходимо выдать гражданину? Практикант Юрий 27 февраля

Обязанности старшей по дому при управляющей компании

Если в нем не более четырех квартир, то создается совет МКД. Это не юридическое лицо, поэтому регистрации в уполномоченных органах не требуется. Они и имеют право на принятие важных решений, на разрешение общедомовых вопросов и др.

Что должен делать старший по дому? Какие обязанности старшего по дому являются главными?

Выбрать старшего можно в любом многоквартирном дома далее — МКД. Стать им может гражданин, обладающий определенными качествами.

Направление работы по сотрудничеству с органами власти для управления домом должны быть курированы отдельным лицом, ответственным в этом направлении. Данное лицо должно иметь право представления интересов жителей дома в правоотношениях с организациями обслуживания. Однако каким образом проходят выборы таких лиц, и каков объем их полномочий, включающих в себя конкретный перечень установленных прав и обязанностей? Разрешение подобных вопросов, как правило, ложится на плечи самих жильцов — владельцев помещений МКД.

Налог при выплате дохода старшему по дому

До сих пор не понятно, как осуществлять поощрение членов совета дома, чтобы не нарушать закон и, желательно, не завися от управляющей компании УК. Зачастую это приводит к непониманию и, как следствие, — в суды. Неужели нет способа решить вопрос мирно и без нервотрепки? Одна из основных тем была именно способы поощрения членов совета МКД, так как в Ульяновске этот вопрос стоит достаточно остро.

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:.

Как выбрать старшего по дому жилищный кодекс

Забыли пароль? График отключения горячей воды в Ижевске май-август г. Подготовка к отопительному сезону в Ижевске гг. Как будут меняться тарифы на услуги ЖКХ в году? Схема начисления и перерасчета платы за коммунальные услуги Приложение 2 к Правилам Что относится к общему имуществу многоквартирного дома что входит в состав?

Учет вознаграждения старшему по дому и НДФЛ

Как сделать правильный выбор юридической фирмы. Не верим в громкие заявления Юриспруденция уже давно встала на рельсы бизнеса и является хорошим источником зарабатывания денег.

Мы работаем для людей. Гарантия успеха на словах Каждая уважающая себя мошенническая правовая компания просто обязана обещать своим клиентам стопроцентную победу абсолютно в любом деле. Как избежать рисков и решить проблему. Знаем о ваших ожиданиях, поэтому реализуем их в полной мере Вы находитесь на сайте специализированного юридического центра.

Помимо зарплаты, старший по дому, в процессе своей Вознаграждение от управляющей.

Оплата старшему по дому: зло или благо для жителей?

Бесплатная юридическая консультация - Юрист онлайн консультация Здравствуйте, мой отец был привлечен к уголовной ответственности, судим. Раздел имущества Бесплатная юридическая консультация - Гражданское право(Российская Федерация) Здравствуйте.

Юридическая помощь и ответы на данном сайте не являются интерактивной юридической консультацией. В рамках вопросов и ответов консультанты высказывают МНЕНИЯ.

Заказ услуг специалиста понадобится, если вам пришла повестка, нужно принять участие в судебном разбирательстве в качестве истца, ответчика или главного свидетеля административного, гражданского, уголовного производства.

К описательной и просительной части необходимо подойти ответственно. Неполные сведения либо отсутствие логики и последовательности в изложении послужит основанием для отказа военнослужащему в признании прав.

Услугой Задать вопрос юристам онлайн. Помощь юриста бесплатно онлайн по телефону Звонок по России бесплатный. На сайте можно задать вопрос онлайн без регистрации или позвонить напрямую юристу бесплатно.

Юристы нашей компании всегда готовы помочь Вам. Если Вы столкнулись с такими проблемами, как регистрация, гражданство, РВП, Вам необходимо разрешение на работу, вид на жительство, если Вам закрыли выезд или въезд в РФ, если Вы нарушили миграционный режим, то юристы нашей компании могут помочь решить Вам ваши проблемы.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Валентина

    Большое спасибо, прикольно написанно креативно

  2. Клара

    Это просто замечательное сообщение

  3. Фортунат

    Будем знать! Благодарю за новость.

  4. lioleli91

    ну и чё, страна здаровая, а толку?

  5. Мирон

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мысль хорошая, согласен с Вами.

  6. Валерия

    Весьма забавное сообщение