+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Расторжение договора дду в одностороннем порядке дольщиком

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для многих покупка квартиры в строящемся доме — это единственная возможность обзавестись в будущем собственным жильем. И это неслучайно, поскольку его цена значительно ниже среднерыночной стоимости недвижимости. Вкладывая свои деньги в, казалось бы, выгодное и перспективное долевое строительство, вряд ли кто задумывается, что через некоторое время могут наступить обстоятельства, когда придется отказаться от голубой мечты о дешевых квадратных метрах. Однако в последнее время невыполнение своих обязательств строителями происходит достаточно часто, и дольщикам ничего не остается, как пойти на крайнюю меру — расторжение ДДУ с недобросовестными застройщиками. Отношения между дольщиком и застройщиком регулирует ФЗ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как и любое другое соглашение, договор долевого участия ДДУ можно при необходимости расторгнуть. Но так как в данном случае речь идет о квартире, которая еще не построена, в деле есть некоторые нюансы, которые и будут подробно рассмотрены в нашей статье.

Можно ли расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги?

Гарантия результата Вернем деньги если не выиграем суд или не расторгнем ДДУ. Ваше участие не потребуется От Вас требуются только необходимые документы. Далее работаем самостоятельно, информируя Вас на каждом этапе. Задача расторгнуть ДДУ может казаться сложной неподготовленному дольщику. Особенно, если у вас не было опыта подачи судебных исков для возврата денег или решения таких сложных вопросов с крупными застройщиками. Общение с инстанциями подчиняется определенным порядкам, изучение которых может занять много времени.

Тем не менее, это вполне реально. Расторжение договора долевого участия по инициативе дольщика возможно в этих случаях:. Каждому участнику долевого строительства, который расторгает ДДУ в одностороннем порядке а не по соглашению сторон , нужно знать, что застройщик обязан компенсировать проценты за пользование денежной суммой.

Существует несколько случаев, в которых можно расторгнуть договор в одностороннем порядке:. Процесс отстаивания своих прав несет не только выгоду, но и определенные риски.

Если дело дойдет до суда, то к этому нужно тщательно подготовиться. Все документы должны быть в идеальном порядке — тогда попытка отстоять свое право вернуть деньги за не предоставленное имущество пройдет успешно. В противном случае можно обеспечить себе затянувшееся судебное разбирательство или вовсе потерять и квартиру, и деньги. Так или иначе, если оставить застройщику возможность замедлить процесс возврата денег, то в течение длительного периода дольщик оказывается лишен права распоряжаться имуществом, не обладая при этом возвращенными финансовыми средствами.

Особенно неприятно такое положение при наличии ипотечного кредита, так как не всегда в условиях кредитного договора прописаны условия по приостановке платежа в подобных случаях. Поэтому дольщику, который решил расторгать договор долевого участия, нужна профессиональная поддержка экспертов, а именно — юристов, которые возьмут на себя решение всех вопросов, представят его сторону в суде и вернут денежные средства.

Стоит отметить, что расторжение договора долевого участия требует тщательных проверок и очень щепетильной подготовки документации. Необходимо в обязательном порядке проверить и учесть все риски, которые могут быть связаны с застройщиком.

В противном случае дольщик может остаться и без жилья, и без денег. Подача в одностороннем порядке уведомления о расторжении ДДУ застройщику, помогает решить вопрос с возвратом денег до суда. Но это возможно не всегда. Для того чтобы составить прогноз ситуации, мы всегда анализируем застройщика — его возможности по возвращению средств, наличие банкротства, количество поданных исков и общую сумму задолженности.

На основании анализа составляем текст уведомления о расторжении ДДУ, где указываем, какой процент от суммы взыскивается за использование средств дольщика, а также сумму штрафа, компенсацию за моральный вред и расходы участника долевого строительства. Если от застройщика в течение 20 рабочих дней не поступает ответа на уведомление, следующий этап — представляем интересы дольщика в суде первой инстанции.

От вас присутствия в суде не понадобиться, но наши эксперты будут держать вас в курсе всех происходящих событий. Мы проанализируем застройщика на платежеспособность, банкротство, сколько исков подано и размер задолженности. Подаем исковое заявление.

Представляем ваши интересы без вашего присутствия. Информируем на каждом этапе работы. Если квартира приобретена за счет кредитных заемных средств, необходимо также:. Оригиналы документов могут потребоваться по запросу суда. У долевого строительства есть как много плюсов, так и минусов. Дольщик получает возможность приобрести жилье по доступным ценам, в то время как у застройщика появляются средства для строительства. Расторжение договора долевого участия — процесс довольно сложный, требующий особого изучения ситуации как дольщика, так и застройщика.

Инициатива по расторжению такого договора может исходить от обеих сторон, а причины могут быть совершенно различными. Застройщик может расторгнуть договор только в том случае, если дольщик нарушает сроки оплаты, а покупатель может выступить в качестве инициатора, если застройщик не выполняет условия договора, например, не выдает квартиру в срок или во время строительства были выявлены нарушения. Для дольщика поводом может стать также то, что у него нет средств для дальнейшей оплаты жилья.

Это дает право выполнения работ по оценке залогового имущества юридических - сегмент микро, средний бизнес, и физических лиц. В таких случаях лучшим вариантом будет в акте зачеркнуть или внести изменения в пункт, касающийся претензий по срокам передачи квартиры.

Если же вопрос стоит ребром, и застройщик угрожает, что без подписания акта приема-передачи квартиры в неизменном виде вам квартира не будет передана, и вы должны подписать акт в таком виде, чтобы получить ключи, то претендовать на неустойку вы все-таки сможете.

Но подписанный акт может повлиять, например, на уменьшение неустойки в соответствии с ФЗ. При подписании акта приема-передачи обязательно указывайте дату подписания. Бывает так, что застройщики просят дату не указывать, ссылаясь на определённые правила, установленные в компании.

Дату необходимо ставить обязательно, иначе застройщик сам поставит более раннюю дату. Это грозит тем, что вы обязаны будете с момента принятия квартиры, оплатить коммунальные услуги и неустойка будет считаться со дня просрочки до момента подписания акта приема-передачи.

Примечание: Если истец подписал с застройщиком дополнительное соглашение о продление сроков строительства, то неустойку можно взыскать только со срока по доп. Неустойку можно взыскать, начиная со срока в договоре долевого участия ДДУ , до которого застройщик должен был сдать объект в эксплуатацию и подписать акт приёма-передачи. Например, договоре ДДУ сказано, что застройщик обязуется передать объект долевого строительства до Исковое заявление о взыскании неустойки можно подать по месту нахождения ответчика или по своему месту жительства по регистрации в паспорте истца.

Ответчиком будет являться Застройщик. Но не всегда Застройщик — это то лицо, с которым вы заключили договор. С каким бы лицом у вас не был заключен договор ДДУ— это может быть инвестиционный фонд, Пиф, Агент, квартиру обязан передать именно Застройщик, к нему и необходимо предъявить иск.

Если вы сомневаетесь, кто является застройщиком, то найдите эту информацию в разрешении на строительство: название какой фирмы фигурирует, эта фирма и является застройщиком. Нет, к сожалению, судебная практика, противоречивая, 50 на Если этих документов нет, то как правило, суд отказывает в этих убытках.

Если даже есть указанные документы, то вам все равно нужно будет обосновать и документально подтвердить, почему истец не мог проживать по адресу регистрации. Если истец нигде не был зарегистрирован, то это упрощает процесс доказывания.

Задайте их сейчас и получите ответ от ведущего юриста в течение 5 минут! Сайт уважает и соблюдает законодательство РФ. Также мы уважаем ваше право и соблюдаем конфиденциальность при заполнении, передаче и хранении ваших конфиденциальных сведений.

Мы запрашиваем ваши персональные данные исключительно для информирования об оказываемых услугах сайта. Персональные данные - это информация, относящаяся к субъекту персональных данных, то есть, к потенциальному покупателю. Если вы разместили ваши контактные данных на сайте, то вы автоматически согласились на обработку данных и дальнейшую передачу ваших контактных данных менеджерам нашего сайта.

В случае отзыва согласия на обработку своих персональных данных мы обязуемся удалить ваши персональные данные в срок не позднее 3 рабочих дней. Написать директору. Расторжение договора долевого участия ДДУ с гарантией результата!

Получить бесплатную консультацию. На основании соглашения о расторжении. В одностороннем порядке. В судебном порядке. Когда можно расторгнуть договор в одностороннем порядке? Оставить заявку на консультацию о расторжении ДДУ. Риски при расторжении договора долевого участия дольщиком. Расторжение договора в судебном порядке.

Судебные и несудебные случаи расторжения ДДУ дольщиком. Как проходит процесс расторжения ДДУ. Анализ застройщика Мы проанализируем застройщика на платежеспособность, банкротство, сколько исков подано и размер задолженности. Судебное представительство Подаем исковое заявление. Документы, которые потребуются для расторжения ДДУ в судебном порядке. Юридические услуги по расторжению ДДУ. Этапы работы Что получает клиент Взыскиваемая неустойка с застройщика за пользование денежными средствами по ДДУ Х руб.

Пример из нашей практики Этапы работы Что получает клиент Взыскиваемая неустойка с застройщика за пользование денежными средствами по ДДУ руб. Штрафные санкции руб. Оплата услуг Maxard Оплата юридических услуг фиксированная предоплата 50 руб. ИТОГО руб.

Оставьте заявку прямо сейчас и получите дополнительную скидку на юридические услуги. Особенности расторжения договора долевого участия. Евгений Орлов, Ведущий юрист 11 лет опыта Задайте вопрос Евгению. Что это дает вам? Найдите ответы на волнующие вопросы. Госпошлина уплачивается с исковых требований в сумме свыше 1 рублей. Остались вопросы? Похожие услуги:. Новые черемушки Адрес: Москва, ул. Профсоюзная 56, 15 этаж, 4 офис.

Время работы: Понедельник - пятница: Вы будете получать подборку полезных статей от ведущих юридических консультантов компании Maxard. Я согласен на обработку персональных данных.

Можно ли расторгнуть ДДУ и вернуть деньги

В сложившейся практике выделяются 4 варианта прекращения договора долевого участия ДДУ в строительстве:. При расторжении ДДУ необходимо направить уведомление об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке. Во избежание двойной продажи одного и того же объекта долевого строительства расторжение ДДУ регистрируется в Росреестре и данные сведения вносятся в ЕГРП. Договор долевого участия в строительстве, в силу своей специфичности, подлежит расторжению только по основаниям , предусмотренным ст. В случае, если участник долевого строительства передумал приобретать жилье у застройщика, с которым у него уже оформлен договор долевого участия, он вправе расторгнуть его на любом этапе строительства, даже если застройщик надлежаще исполняет свои обязательства. При расторжении возможно затягивание возврата денег застройщиком, что может привести к судебному разбирательству.

Расторжение договора долевого участия

Участниками договора долевого участия являются застройщик и дольщик. Объектом сделки в представленном случае является недвижимая собственность — квартира, таунхаус. В содержании договора долевого участия стороны сделки в обязательном порядке должны прописать какая именно квартира передается дольщику, размер денежных средств, которые он должен перечислить застройщику за нее, а также период времени, в течение которого жилье должно быть предоставлено клиенту. Помимо этого в соглашении обозначаются и другие обязательства участников данных договорных отношений. Текст представленного документа должен соответствовать требованиям, которые указаны в Федеральном законе под номером В ситуации, когда участники данных правоотношений строго следуют требованиям ранее заключенного договора долевого участия, то застройщик предоставляет дольщику жилье в оговоренный срок, а последний, в свою очередь, своевременно перечисляет денежные средства за нее.

Мы делаем всё возможное. Договор долевого участия ДДУ , как и любой договор оказания услуг или купли-продажи, может быть расторгнут. Есть несколько вариантов прекращения действия такого договора. Здесь важно знать, что в любом случае при расторжении договора долевого участия деньги должны быть возвращены от застройщика дольщику. Выплата процентов за пользование чужими деньгами или выплата неустойки застройщиком происходит не всегда — только в случае, если основания для расторжения ДДУ законы и правила нарушаются застройщиком.

После заключения и регистрации договор долевого участия становится обязательным и для застойщика, и для дольщика.

Расторжение договора долевого участия в строительство Если вы твердо намерены расторгнуть договор долевого участия в строительстве — обращайтесь к нашему юристу за помощью! Известно, что у долевого участия в строительстве есть как свои положительные стороны, так и недостатки.

Как безопасно расторгнуть ДДУ

Гарантия результата Вернем деньги если не выиграем суд или не расторгнем ДДУ. Ваше участие не потребуется От Вас требуются только необходимые документы. Далее работаем самостоятельно, информируя Вас на каждом этапе. Задача расторгнуть ДДУ может казаться сложной неподготовленному дольщику.

У девелопера только одно основание разорвать отношения с покупателем — неоплата счёта по соглашению за период больше, чем два месяца. Поэтому если вы не платите, то девелопер правомочен в уведомительном порядке отречься от такого соглашения логично!

Что нужно знать, если предстоит расторжение ДДУ

Купить систему Заказать демоверсию. Расторжение договора. Статья 9. Федерального закона от

Расторжение договора долевого участия (ДДУ)

Для получения бесплатной консультации юриста можно позвонить по телефону горячей линии, также работающему круглосуточно. Можно просто оставить свой номер телефона в форме обратного звонка, и юрист по алиментам перезвонит вам сам, окажет консультативную юридическую помощь. Таким образом, получить такую услугу, как юридическая консультация по взысканию алиментов, - это быстро и.

Юристы по алиментам ответят на все заданные вопросы, ссылаясь на актуальное семейное законодательство.

Однако расторжение договора Одностороннее расторжение ДДУ проводится в судебном порядке при наличии следующих причин для расторжения.

Компания предоставляет самый полный спектр услуг по страхованию и считается одним из лидеров в своей области деятельности, кому доверяют миллионы автомобилистов по всей стране. Где лучше заказать заключение для суда Некоторые советы для выбора экспертов при судопроизводстве: Обращаться по поводу проведения независимой экспертизы желательно только в компанию, которая зарегистрирована в обществе экспертов-оценщиков.

Это подтверждает её официальный статус и служит доказательством серьёзного и ответственного подхода к своей работе. Обязательно компания должна иметь специальную лицензию на проведение экспертных работ.

Для получения ответа не нужно выходить из дому. Возможно посоветоваться сразу с несколькими специалистами, что предоставит более ясную картину дальнейшего плана действий.

Увы, подобная беспечность нередко становится причиной действительно фатальных последствий. В результате, люди вынуждены искать выход из сложившейся ситуации, и единственным вариантом оказывается помощь адвоката. Разумеется, услуги квалифицированного специалиста стоят достаточно дорого, и многие граждане просто не могут позволить себе подобные затраты.

К счастью, благодаря существованию дистанционной консультации, из любой ситуации можно найти выход.

Отработку 2 года оформила на ИП родителя, по факту только числюсь. Предложили работу в Новой Зеландии на 2 года, официальное трудоустройство.

Возможен обмен на сено и зерно. Удлинение, усиление, ремонт рам ГАЗелей в Воронеже под ключ. Профессиональный подход к каждой машине. Звоните, подскажем и поможем решить вашу проблему.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клеопатра

    Спасибо! Прикольная вещь!!!

  2. Ефросинья

    Желаю вам в новом году всего самого черного!

  3. Лариса

    Я считаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM.