+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Можно ли выкупить служебную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Можно ли выкупить служебную квартиру

Согласно пункту 4 Закона Российской Федерации от Проживание на такой жилплощади по закону является временным. Сотрудник и члены его семьи проживают в служебной квартире на всем протяжении действия трудовых отношений на основании договора найма. Можно приватизировать служебное помещение, если оно передано на баланс городских администраций. После передачи такие помещения утрачивают статус служебных и предоставляются гражданам на основе договоров социального найма.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Ири , 10 февраля в Предоставление жилых помещений.

Как расслужебить квартиру, если нет договора соцнайма?

В многоквартирном доме к специализированным разрешается отнести все помещения или некоторые из них. Предоставляют служебную жилплощадь по договору найма только на период трудовых отношений гражданина с соответствующим органом или учреждением. При отказе их выселяют в судебном порядке без обеспечения другой жилплощадью, но для некоторых категорий проживающих сделано исключение. В этом случае квартира уже не может считаться служебной.

То есть приватизировать служебное жилье можно, если получено разрешение владельца этих помещений. Если государственное или муниципальное учреждение было путем акционирования или другим способом реорганизовано в коммерческое общество и свой фонд ведомственного жилья не передало местной администрации по какой-либо причине, то наниматели таких помещений вправе считать, что жилье служебным не является, и требовать заключения договора социального найма с последующей приватизацией.

Для оформления служебного жилья в собственность необходимо исключить квартиру из специализированного фонда, заключить с ее владельцем договор социального найма, а потом — приватизировать. При этом следует учитывать несколько важных моментов: Важно: решение об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду должно быть принято только в тот период, когда в квартире никто не проживал.

Также можно запросить в Росреестре выписку из ЕГРН, где должен указываться статус квартиры как служебной. При отсутствии таких сведений в архивах и ЕГРН можно считать, что жилье к специализированному фонду не относится, и его разрешено приватизировать, даже если в ордере указано, что оно служебное.

Для оформления в собственность служебного жилья необходимо согласие ведомства или учреждения, которому квартира принадлежит. Если собственник отказывается передать служебную жилплощадь в муниципальный жилой фонд и дать разрешение на ее приватизацию, то проживающие в ней лица вправе обратиться в суд. Так, граждане, проживающие в принадлежащем Министерству обороны жилье, обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

Суд отказал ей в приватизации, но в апелляционном определении по данному делу было указано, что в материалах не содержится доказательств отнесения квартиры к специализированному жилому фонду. На основании этого истцы посчитали, что помещение не является служебным, и просили признать право собственности в порядке приватизации. Судебная коллегия по гражданским делам запросила в архиве местной администрации постановление, согласно которому квартира значится служебной, и решение отменила.

Подобные ситуации случаются довольно часто, поэтому нанимателю следует сначала обратиться к руководству учреждения или госоргана, который предоставил жилье.

В случае отказа получится сэкономить на судебных расходах, поскольку принудить учреждение согласиться на передачу квартиры в собственность невозможно. Но в некоторых случаях наниматель может приватизировать служебную квартиру, если существуют нормативные документы, обязывающие государственный орган обеспечить нуждающегося сотрудника жильем и передать его в собственность. Гражданин, работающий судьей в Арбитражном суде, обратился с иском о передаче служебной квартиры в собственность.

Затем Арбитражный суд приобрел квартиру на счет бюджета и заключил с сотрудником договор найма служебной жилплощади. Однако, согласно Закону о статусе судей, помещения, приобретенные на бюджетные средства для предоставления нуждающимся в жилье судьям, должны передаваться им в порядке приватизации. В исковом заявлении было указано, что заключенный в этом случае договор найма противоречит действующему законодательству.

Следует отметить, что органы местного самоуправления вправе принять документы, которые регламентируют порядок приватизации служебного жилья, например установить стаж работы сотрудника в государственном или муниципальном учреждении, необходимый для получения разрешения на оформление права собственности.

Причем гражданин может проработать это время не только в той организации, которая предоставила жилое помещение, но и в общей сложности в учреждениях, которые финансируются за счет бюджета. Для большого количества служащих специализированный фонд является единственной возможностью решения жилищного вопроса. Если они занимают квартиру много лет, возникает естественное желание получить это жилье в собственность. Информация о том, что в некоторых случаях можно приватизировать служебную жилплощадь, будет им полезна.

Но для этого необходимо либо получить разрешение собственника, либо отработать в государственном учреждении определенный стаж. Каждый человек мечтает о своём собственном жилище, которое впоследствии он сможет передать детям и внукам. То есть, к примеру, человек приезжает в другой город для работы, организация предоставляет ему служебную квартиру. Нельзя предоставлять, в качестве такого жилья комнаты в квартирах или домах, где проживает несколько квартиросъёмщиков или собственников.

Если рассматривать многоквартирный дом, то предоставляться могут как все квартиры, так и часть из них в качестве служебного жилья. Конечно, если его не примут на работу в эту же организацию снова. По законодательству владельцы жилищного фонда самостоятельно принимают решения разрешать приватизацию служебного жилища или нет. Кроме того, организация и учреждения так же вправе определять подлежит ли приватизации то или иное служебное помещение.

Именно поэтому люди проживающие в служебных квартирах пытаются приватизировать её. На её основании собственники самостоятельно принимают решение. Конечно не каждый собственник желает отдать недвижимость. На основании закона судебная инстанция тоже, в большинстве случаев, отказывает квартиросъёмщикам в возможности приватизировать такую недвижимость.

Эта процедура возможна, если сама организация собственник даст своё разрешение на процесс приватизации. Есть ряд условий, при которых человек вправе претендовать на приватизацию ведомственного жилья: Ведь если бы не было временных ограничений, ведомства замучились бы выдавать квартиры в собственность.

Заставить такие организации дать согласие невозможно. Каждый человек старался бы устроиться на работу, где выдают такое жильё с правом последующей приватизации.

Самое первое, что необходимо сделать человеку при возникновении желания приватизировать ведомственное жильё, это написать заявление собственнику: администрации, ведомству или предприятию. Подобные прошения рассматриваются около двух месяцев. Здесь может быть два решения: либо владелец согласен на эту процедуру, либо нет. Рассмотрим подробно, что для этого требуется сделать: Прошение заявителя рассматривается и принимается решение на заключение договора о приватизации недвижимости.

Если в документации что-то будет не в порядке, муниципалитет может отказать в проведении приватизации жилья. Когда не выявляется никаких препятствий для проведения данной процедуры, муниципалитет принимает решение заключить договор.

Важно понимать, что для проведения процедуры приватизации дом, в котором находится квартира был в собственности муниципалитета. Главная Кодексы Регистрация Войти. Просмотров: Категория: Право. Опубликовано: 27 авг То есть дата решения не может быть ранее даты предоставления этой квартиры гражданину.

Можно ли выкупить служебную квартиру? Решение судебных органов будет зависеть от обстоятельств, по которым квартира получена. Помещение было предоставлено матери истца, которая уже обращалась с подобным прошением. Районный суд требование удовлетворил, но ответчик подал кассационную жалобу.

В течение 10 лет он состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Суд требования истца удовлетворил и обязал оформить квартиру в собственность. Можно ли выкупить служебное жилье? По какой цене можно выкупить служебную квартиру golden- Например, в Москве длительность такого стажа составляет 10 лет.

Ведомственное жильё — это, другими словами, служебное жилое помещение. Оно выдаётся людям на период выполнения определённой работы. Простым языком, человек едет работать по распределению в другой город. Там работодатель предоставляет ему квартиру или дом. Его могут получить как специалисты, так и служащие. По закону такой вид жилья можно приватизировать, но на определённых условиях. Рассмотрим подробно, что такое служебное жильё и как перевести его в личную собственность.

Подобное жилище необходимо людям при исполнении их трудовых функций. К служебному жилью относятся только отдельные помещения. Полное понятие служебного жилья определяет Жилищный Кодекс РФ. Выкуп служебной квартиры - Конечно, если его не примут на работу в эту же организацию снова.

Другими словами любой собственник сам имеет право принимать решение. Заставить эти организации вынести положительное решение невозможно. Это полностью зависит от желания собственника жилья. Когда принимается положительное решение можно действовать дальше. Следует понимать, что для приватизации жилья нужно сделать, чтоб оно перестало быть служебным. Заявитель имеет право исправить недочёты и обратиться с заявлением на приватизацию снова. После этого вся документация регистрируется в Рос реестре.

После этого приватизация ведомственного жилья считается успешно завершенной. Многие люди, работающие в бюджете, рассчитывают именно таким образом приобрести своё жилище. Как можно выкупить служебное жилье в Москве Конечно, если его не примут на работу в эту же организацию снова. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот.

Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Если вас остановил сотрудник ГАИ Блог. Может ли сосед сделать межевание без моей подписи? Председатель совета МКД права и обязанности — Официальный интернет. Может ли инспектор гибдд удалить штрафы из базы vash-. Можно ли прописаться на даче в году -.

Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Служебное жильё: как получить в собственность

В июне года Шилова обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с письменным заявлением, в котором просила предоставить ей право на выкуп занимаемого Жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Суть вышеуказанного отказа Департамента в предоставлении Шиловой права выкупа Жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сводилась к нижеследующему: 1 В отказе от 25 июля года со ссылкой на пункт 1. Он рассмотрит указанные заявления при наличии принятого до 22 сентября решения о предоставлении жилого помещения, оформленного правовым актом уполномоченного органа исполнительной власти Москвы. При этом договор купли-продажи или найма может быть заключен только на основании распоряжения указанного департамента. Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря года.

Служебная квартира... на что можно рассчитывать?

Среди таких гарантий право на жилье, которое закреплено Конституцией, позволяющее особам приватизировать его. Исходя из этого, можно прийти к заключению, что передача помещений служебного характера в собственность коммерческих структур не может ограничивать право особ, которые в них проживают, проводить приватизацию подобного помещения. В случае же перехода собственнических прав от государства или муниципалитета к коммерческой организации, это не может привести к корректировке или расторжению контрактов найма жилья.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Служебное жилье. Основания и порядок предоставления служебного жилья для военнослужащих

В многоквартирном доме к специализированным разрешается отнести все помещения или некоторые из них. Предоставляют служебную жилплощадь по договору найма только на период трудовых отношений гражданина с соответствующим органом или учреждением. При отказе их выселяют в судебном порядке без обеспечения другой жилплощадью, но для некоторых категорий проживающих сделано исключение. В этом случае квартира уже не может считаться служебной. То есть приватизировать служебное жилье можно, если получено разрешение владельца этих помещений. Если государственное или муниципальное учреждение было путем акционирования или другим способом реорганизовано в коммерческое общество и свой фонд ведомственного жилья не передало местной администрации по какой-либо причине, то наниматели таких помещений вправе считать, что жилье служебным не является, и требовать заключения договора социального найма с последующей приватизацией.

Для обеспечения нуждающихся в жилье граждан и их семей в соответствии с жилищным законодательством предусмотрен специализированный жилищный фонд.

Законом про ЛПХ определено, что покупаться или арендоваться под личное приусадебное хозяйство можно участок, не превышающий по площади 0,5 Га, если данное ограничение не изменено законом субъектов России, в котором земельный участок непосредственно располагается. Подобная возможность зависит от сотрудников администрации района. Они могут по закону запретить возводить здание или запретить прокладывать коммуникации, если участок расположен за населенным пунктом или не примыкает к нему. Поэтому уже у таких продавцов могут быть определенные ограничения во времени на продажу своей собственности.

Служебная квартира

Многих государственных служащих и тех, кто работает вдалеке от дома, интересует вопрос служебного жилья. В частности, можно ли оформить право собственности на него. Это зависит от множества нюансов.

Характерный и актуальный вопрос в наше время. На что можно рассчитывать, получив служебную квартиру? Можно ли ее приватизировать?

Можно ли выкупить служебную квартиру

Основная проблема перевода жилья в собственность муниципалитета — отсутствие нормативной базы. До настоящего времени в законодательстве РФ этот вопрос не был отражён. В то же время Конституционный суд России ещё в году встал на сторону военнослужащих, указав в своём постановлении о злоупотреблении полномочиями со стороны должностных лиц. Эта отрасль заслуживает особого внимания, поскольку содержит нормы, регулирующие правоотношения, возникающие в сфере служебных жилых площадей. Последние предоставляются гражданам в связи с работой на основании договора, срок действия которого не превышает термин действия трудового контракта. После окончания трудовой деятельности особа вместе с членами своего семейства должна покинуть помещение.

Можно ли выкупить служебную квартиру?

Поскольку юридическая осведомлённость населения всё ещё остаётся довольно низкой, разбирательство в подобных вопросах следует поручать юристам. Кроме того, на это не требуется каких-либо заоблачных затрат, юридическая консультация по ЖКХ доступна россиянам, в том числе, онлайн бесплатно, по телефону, для чего даже не нужно выходить из дому, или иногда при личном визите, если дело с дальнейшей перспективой сотрудничества.

Задавать вопросы по ЖКХ онлайн может любой заинтересованный человек, имеющий под рукой доступ к интернету. Подобные услуги оказывают многие юридические конторы, работающие преимущественно в реальном времени и имеющие как минимум один офис.

Итак, служебную квартиру дадут гражданам, занимающим должности: . Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно.

Можно ли военному выкупить служебную квартиру

Россияне назвали самые тусовочные города В тройку самых тусовочных городов, по мнению россиян, принявших участие в опросе Tvil.

Пассажиры назвали самые "храпящие" поезда Сервис путешествий Туту.

Как выкупить служебную квартиру?

Консультация юриста через онлайн чат отличается тем, что задать свой вопрос специалисту высокого уровня могут жители разных регионов РФ. Бесплатная круглосуточная поддержка юриста по телефону: Мы с женой не в разводе, у нас ребёнок, жена подала на алименты, суд назначил алименты.

Почему вы вообще сюда пришли с этим вопросом, звоните в турагентство и там всё узнаете из первых уст, договор почитайте.

Вы можете расторгнуть договор в связи с изменением существенных обстоятельств в соответствии с ст. При таком расторжении договора вам должны вернуть все деньги в рублях как вы и платили.

Они отвечают на все запросы, принимая во внимание отличия между федеральными и региональными законами в различных регионах РФ. Спросить юриста об изменениях текущего законодательства и эффективных вариантах решения возникшей проблемы могут:Жители России, независимо от региона проживания.

Мы бесплатно консультируем граждан, проживающих в Москве, Санкт-Петербурге и других городах Российской Федерации. Граждане других государств, которые находятся на территории России и нуждающиеся в квалифицированной юридической поддержке.

Оплатил телефон на онлайн аукционе Ebay ( 650 долларов ). Продавец не отсылал товар и не отвечал на письма.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и как можно приватизировать служебную квартиру?
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Георгий

    Огромное спасибо за помощь в этом вопросе, теперь я не допущу такой ошибки.