+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реализация квартиры юридическим лицом физическому лицу

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Более подробно с изменениями можно ознакомиться в статье Для освобождения от НДФЛ доходов при продаже, недвижимость должна находиться в собственности у физического лица непрерывно не менее 3-ех лет для объектов, приобретенных до Коммерческой недвижимостью называются те объекты, которые приносят какие-то доходы. В эту категорию можно отнести магазины и торговые центры, отели и спортивные сооружения, офисные здания, промышленные предприятия и много других объектов. В том случае, если юридическая особа принимает решение продать коммерческую недвижимость, ей нужно помнить о том, что затраты на налогообложение будут приличными. Моментом регистрации прав на недвижимость является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

У владельца бизнеса при продаже недвижимости часто возникает много вопросов? Какой налог необходимо платить?

Реализация квартиры юридическим лицом НДС

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Подтверждающие документы. Добрый день! Помогите разобраться пожалуйста: такая ситуация Квартира висит на 41 счете у юридического лица. В году- от этого юр. Сейчас нужно каким либо образом передать эту квартиру в собственность физического лица для того, чтобы физическое лицо могло ее продать.

Как лучше это сделать с наименьшими потерями для обеих сторон.? Если это договор дарения, то получается физ. Какую стоимость нужно указать в договоре дарения? Можно ли минимальную? И на каком основании юридическое лицо может подарить физическому лицу квартиру, если второе не является его сотрудником? Если это договор купли продажи Можно ли физ. Получается, что в данном случае балансовая стоимость будет выше стоимости по которой будет сделана реализация Чем это чревато, если указать в договоре дарения или купли-продажи какую-то минимальную цену квартиры?

Заранее спасибо за советы НКК Консультант. Цитата ekat : Добрый день! Илья Антоненко, консультант портала Бухгалтерия Онлайн Рекомендую отчитываться в контролирующие органы через Контур.

А как они определят рыночный уровень цены по данной квартире. Будет нанята независимая оценка для определения рыночной цены данной квартиры?

И в связи с чем? Увидят такую сделку и сразу назначат выездную налоговую проверку по этому поводу? А как же люди делают обычно За что купили, за то и продали обычно ведь, чтобы не возникало налогооблагаемой базы. Но больше всего непонятен такой момент: если договором дарения оформлять, то возникает НДФЛ у физ. А с какой стоимости НДФЛ необходимо платить, если не пропишем в договоре дарения вообще никакой цены Как лучше поступить подскажите пожалуйста Есть ли какая-либо арбитражная практика по данному вопросу?

Что будет, если все таки рискнуть и оформить договором дарения- например прописав в нем, что стоимость даруемой квартиры- т.

Цитата ekat : А как они определят рыночный уровень цены по данной квартире. Заполнить бесплатно. Большое Вам спасибо за помощь!!! Сейчас смотрят. Заблокировали счет, а до налоговой не дозвониться: что делать? Какими проводками отразить начисление НДФЛ с подотчетных сумм? Сумма вычета по НДФЛ превышает доход работника: как производить выплаты? Правомерно ли привлечение к ответственности в году по результатам проверки расчета 6-НДФЛ за 1-й квартал года?

Смотрят тему: гость. Одинцово 14 ноября в Добрый день! Добрый вечер! Какую бы стоимость стороны не указали в договоре хоть дарения, хоть купли-продажи , налоговики будут ориентироваться на рыночный уровень цены данной квартиры ст. Так что особо поманипулировать ценой тут не удастся. Обратите внимание, что при дарении, в отличие от продажи, компания не сможет списать в состав налоговых расходов балансовую стоимость квартиры п.

Одинцово 14 ноября в А как они определят рыночный уровень цены по данной квартире. НКК Консультант 15 ноября в Цитата ekat : А как они определят рыночный уровень цены по данной квартире. Налоговики автоматом получают информацию обо всех сделках с недвижимостью из ФРС. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств, обязаны сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, о транспортных средствах, зарегистрированных в этих органах правах и сделках, зарегистрированных в этих органах , и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 1 марта представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года п.

Так что информация о сделке и ее цене будет получена налоговиками вне рамок каких-либо проверок. Что касается установления рыночной цены сделки, то в этом нет никакого труда. Первичный анализ может быть проведен налоговиками просто с помощью объявлений о продаже похожей недвижимости в Вашем регионе. А в суде налоговики скорее всего предъявят не отчет оценщика, а справку статуправления о рыночной стоимости данной недвижимости. Как покупают-продают недвижимость другие - это мы обсуждать с Вами не будем, для этого предназначены иные ресурсы.

Здесь мы можем обсудить лишь то, как делать это правильно с точки зрения закона. Если у продавца УСН "доходы", то ему действительно не важно, дарение у него или купля-продажа. По договору дарения лучше установить стоимость подарка, так как в ее отсутствие налоговики точно заинтересуются, как именно физлицо определило доход от сделки, который отразило в декларации. Декларировать доход от сделки дарения в данном случае надо ссылку на ст.

Если укажете стоимость дара не ниже оценки квартиры по данным БТИ, то есть шансы, что налоговики не увеличат налоговый доход физлица от сделки дарения. Но риск доначисления НДФЛ все равно остается. Вопрос: В июне г. Даритель - инвалид II группы, не являющийся членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица , сохраняет право проживания и пользования квартирой в соответствии с договором.

В соответствии со ст. Согласно п. При этом доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами.

Таким образом для налогоплательщиков, получивших доходы в порядке дарения недвижимого имущества от физических лиц, не поименованных в п. В договоре дарения указана инвентаризационная стоимость, на основании которой был исчислен НДФЛ и была представлена налоговая декларация. Налоговый орган потребовал внести изменения, поскольку стоимость недвижимого имущества, полученного физическим лицом в порядке дарения, определяется налогоплательщиком самостоятельно исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

Физическое лицо представило уточненную декларацию. На основании журналов и газет по продаже недвижимости, данных риелторов полная стоимость аналогичной квартиры в июне г. Налоговый орган указал, что при определении дохода, полученного в результате договора дарения, доход определяется путем простого деления общей стоимости объекта недвижимости на доли, то есть НДФЛ следует уплатить с руб.

Пунктом При определении налоговой базы для исчисления налога с дохода, полученного в порядке дарения, следует руководствоваться общим порядком, установленным положениями гл. В соответствии с п. Согласно пп. Учитывая, что Кодекс не содержит методику определения конкретной цены договора дарения в целях исчисления налога на доходы физических лиц, налоговая база рассчитывается налогоплательщиком исходя из существующих на дату дарения цен на такое же или аналогичное имущество.

Доходом от передачи в порядке дарения недвижимости может быть признана ее инвентаризационная стоимость по оценке БТИ в соответствии с требованиями п. При этом положения п. Советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса Д.

Одинцово 15 ноября в Да

Продажа имущества ооо физическому лицу

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Реализация жилых домов не облагается НДС

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Переуступка права требования на недостроенные жилые квартиры. При этом нормами подпункта 22 пункта 3 статьи НК установлено, что не подлежит налогообложению НДС освобождаются от налогообложения на территории РФ реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них. В соответствии с пунктом 3 статьи НК РФ при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения, доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права, с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав. При этом ст.

Кратко озвучить вероятность уплаты , можно следующими тезисами: 1. Обязанность уплаты налога на добавленную стоимость возникает при определенных условиях у юридического лица, при продаже квартиры физическому лицу. Физическое лицо не является при проведении подобной операции плательщиком налога, а имеет право на компенсацию в виде имущественного вычета. Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает частями 22 и 23 ст освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость при реализации квартиры или другого жилого имущества, независимо от формы собственности организация или физ.

Приобретение квартиры у юридического лица отличается более сложной процедурой по сравнению со сделкой между физическими лицами. Это объясняется относительно большим перечнем документов и нюансов, которые присутствуют при такой операции.

Законодательство страны указало на специальный порядок оформления договоров с ценной недвижимостью для юридических лиц. Крупными сделками принято считать подписанные договора, которые связаны с приобретением или отчуждением имущества.

Продажа квартир НДС

Рассмотрим наиболее оптимальные, по нашему мнению, варианты передачи квартир работникам. Дебет Кредит Сумма Содержание операции 41 76 2 Приобретена квартира у физического лица. Физические лица не являются плательщиками НДС. Следовательно, если квартиры приобретаются у физических лиц, то в стоимость квартир суммы НДС не включены. Согласно подпункту 1 п.

Считается, что при сделках с недвижимостью наименее защищен покупатель. Однако продавец — юридическое лицо может столкнуться с непредвиденной проблемой — пристальным вниманием налоговых органов.

Ооо продает квартиру физическому лицу налоги

Подскажите минимальную стоимость авто при продаже его организацией физическому лицу, по которой я могу его приобрести у юридического лица? Есть ли какие-то последствия для юридического лица при продаже авто по цене в несколько раз ниже рыночной реальной цены. Ведь при грамотном расчете и своевременном исполнении своих обязательств по уплате налоговых сумм, организация сможет функционировать без проблем. Такие фирмы от своего имени приобретают и осуществляют права имущественного и неимущественного характера, несут обязанность, выступают в роли истца или ответчика при судебных разбирательствах. В отношении отдельных налогов стоит руководствоваться законами, что были утверждены властями субъектов. Все фирмы со статусом юридического лица: Типовые формы Устава лучше не использовать, так как документ должен быть адаптирован под каждую компанию. Об ответственности за неуплату налогов юрлицами говорится в ст.

Облагается ли НДС продажа квартиры юридическим лицом

Клуб обосновал свой отказ тем, что я не являюсь гражданином РФ и не имею необходимых документов. Как мне следует поступить в этой ситуации. Ответ: Уважаемый Виктор, вам обоснованно отказали в трудоустройстве, так как вы не предоставили необходимого для осуществления трудовой деятельности разрешения на работу. За разрешением на работу вам необходимо обратиться в территориальный орган ФМС с заявлением.

Юридическое лицо на упрощённой системе налогообложения продаёт физическому лицу квартиру по цене ниже цены покупки.

Оценка автомобиля для продажи юридическим лицом физическому лицу

Сама жалоба такового рода должна быть рассмотрена в срок не больше 10 дней с момента поступления в отделение. Нарушение данного срока не допустимо для работников ГИБДД.

Передача (продажа) квартиры от юридического физическому лицу

Э… Страховая компания 3 оценки Средняя оценка - 4. Санкт-Петербург Интернет компании Санкт-Петербурга Служба юридической онлайн-консультации 9111. Исправили работу предыдущих стоматологов.

Мне группа мерзавчиков лет по 10-14, кинула в лобовое ледышку, стекло треснуло, я психанул, догнал, а что. А что они сделают.

Реализация квартир физическим лицам: особенности налогообложения и бухгалтерского учета

На выбор из 30 голов. Возможен обмен на сено и зерно. Удлинение, усиление, ремонт рам ГАЗелей в Воронеже под ключ. Профессиональный подход к каждой машине.

Услугой Задать вопрос юристам онлайн. Помощь юриста бесплатно онлайн по телефону Звонок по России бесплатный.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Купил квартиру у банкрота. Что делать?
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Лариса

    Я знаю, Вам здесь помогут найти верное решение.

  2. agnieclinra

    Невероятно. Просто в шоке сижу. Все гениальное просто

  3. tiregenla

    не очень:!

  4. tyraca74

    Я в принципе, мало, что смыслю в этм посте, но постараюсь все таки понять.

  5. Аркадий

    када пол жизни на такое сотриш в реале.......