+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Долевое строительство новосибирск

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Долевое строительство новосибирск

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. РИА Новости. Новосибирского застройщика заподозрили в крупном мошенничестве

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Скидки от партнеров. Услуги Ипотечное кредитование Военная ипотека Ипотека для молодой семьи Материнский капитал Обмен квартир Юридические услуги.

Отмена долевого строительства: дороже, но надежнее?

В закон внесен целый ряд поправок, затрагивающих и порядок расчетов, и формы покупки жилья и взаимоотношения застройщиков с контролирующими органами. Одновременно изменения внесены и в другие законодательные акты, так или иначе затрагивающие долевое строительство. Принимая решение о приобретении жилья, в ситуации выбора между новой квартирой и квартирой на вторичном рынке, современные покупатели все чаще отдают предпочтение новому жилью.

Конечно, и у новостроек, и у квартир, продающихся на вторичном рынке, есть свои преимущества и недостатки. Но самое главное, что участие в долевом строительстве жилья позволяет отсрочить оплату, пусть даже с индексацией.

Именно этим и объясняется популярность, которую оно приобрело в последние годы. Закон в новой редакции регламентирует направления расходования застройщиком привлеченных средств. Детализация использования средств направлена на защиту дольщиков — они могут проверить все затраты строителей. Для защиты дольщиков закон предусмотрел еще один механизм. Теперь застройщики обязаны публиковать информацию не только о кредиторской, но и о дебиторской задолженности ежеквартально.

Пожалуй, основным нововведением является то, что привлекать денежные средства теперь разрешено только на основании договора долевого участия, жилищных сертификатов или жилищно-строительными кооперативами. При этом эмитент таких сертификатов должен иметь в собственности или на праве аренды, субаренды земельный участок и получить разрешение на строительство многоквартирного дома на этом участке.

Поправки в закон ужесточают наказание для лиц, незаконно привлекающих денежные средства на долевое строительство , для должностных лиц сумма штрафа составит от 20 до 50 тыс. Более того, предусматривается незамедлительный возврат денег, процентов от суммы оплаченных средств и причиненных убытков. Солидарная ответственность банка заменяется на субсидиарную по договору поручительства с застройщиком.

В случае нарушения застройщиком использования денежных средств договор по требованию участника долевого строительства может быть расторгнут в судебном порядке. В случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим на это права, гражданин может потребовать немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных ст.

Изменения коснулись порядка расчетов по заключенному договору долевого участия — срок рассрочки платежа не может превышать двух месяцев.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее трех лет. Этот гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Изменения вносятся сразу в несколько федеральных законов, Налоговый кодекс и Кодекс об административных правонарушениях: уточнен порядок регистрации договоров участия в долевом строительстве, сокращен список документов для регистрации последующих договоров, внесены юридические и технические изменения, касающиеся порядка и сроков погашения ипотеки.

Так, поправки в Налоговый кодекс направлены на сокращение издержек застройщиков и улучшают условия для цивилизованного развития первичного рынка жилья. Теперь застройщики освобождаются от налогообложения в рамках договора участия в долевом строительстве. При этом предлагается заменить налог госпошлиной за регистрацию договора долевого участия в размере руб.

При этом преимущественное право выкупа такого имущества предоставляется субъекту РФ или муниципальному образованию для достройки жилья и передачи ее гражданам. Другая часть поправок коснулась вопросов взаимодействия застройщика, перешедшего на упрощенную систему налогообложения, с контролирующими органами, полномочия которых изменены. Перечень документов, которые они могут запрашивать у лица, привлекающего средства дольщиков, теперь определяют региональные власти. Контролирующий орган получил право направлять застройщику предписания, выданные на основании проведенной проверки.

Устанавливается срок, в который предписание должно быть исполнено, и наказание за его невыполнение. Целый ряд изменений коснулся порядка регистрации договоров об участии в долевом строительстве , а также погашения регистрационной записи об ипотеке.

В частности, предусмотрено, что государственный орган, осуществивший регистрацию договора, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, в течение пяти рабочих дней со дня регистрации будет обязан уведомлять об этом факте территориальный госорган, контролирующий деятельность в области долевого строительства.

Срок государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве того же многоквартирного дома сокращен вдвое: с десяти до пяти дней. Установлен предельный срок погашения регистрационной записи об ипотеке — также пять дней при предъявлении предусмотренных законом документов.

Таким образом, внесенные изменения затрагивают интересы всех участников процесса: дольщиков, застройщиков, контролирующих органов, муниципальных и региональных властей. По мнению авторов закона, депутатов-единоросов, поправки должны мотивировать застройщиков работать по договорам долевого строительства, а дольщикам обеспечат максимальные гарантии и защитят их интересы и имущество. Поддержка гражданам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков помощь обманутым дольщикам.

Что можно узнать из проектной декларации. Как определить надежность застройщика и сделать прогноз своевременной сдачи жилого дома? Начните с проектной декларации. Сколько должен строиться жилой дом. Максимальные предельные сроки строительства многоквартирных жилых домов в России.

Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов. Кого признают обманутым дольщиком. Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Патент на аренду недвижимости.

При сдаче внаем объектов недвижимости можно заплатить налоги на основе патента. Как заработать на недвижимости: продать или сдавать в аренду?

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем. Как ускорить продажу квартиры. Как не нарушить закон о рекламе. Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости. Реклама новостроек: просто добавь воды. Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки.

Все новостройки Новостройки по срокам сдачи Справочник жилых комплексов. Строительство в Новосибирске Список застройщиков Новосибирска Официальные рейтинги застройщиков. Поиск по базе квартир Свежие объявления Квартиры без комиссий. Справка о годе постройки дома, проценте износа Новости недвижимости Новости о строительстве и застройщиках. Льготы при покупке жилья Налог при продаже недвижимости Налоги при сдаче жилья в аренду.

Жилищные программы в Новосибирске Жилье для российской семьи Помощь обманутым дольщикам. Информационно-справочный портал www. Новосибирске и НСО. Любой пользователь может разместить бесплатно до 20 объявлений в месяц - мы стремимся показать полную картину рынка, которая не ограничивается вариантами наиболее платежеспособных агентств.

Поиск недвижимости позволяет найти объявления от частных лиц, квартиры от Застройщиков и Подрядчиков, варианты от АН. Мониторинг строительства жилой недвижимости фиксирует фактическое состояние дел на объекте строительства каждый квартал. Обратная связь, контакты.

Источник www. Проблемы новоселов. Как бороться? Цены на недвижимость Новосибирска. Год постройки, процент износа Поиск домов по дате постройки Цены на недвижимость Справочник жилых комплексов Районы Новосибирска Обзор недвижимости Подсчитаем: факты и выводы Новосибирск в фотографиях Интервью c экспертами Азбука недвижимости Уголок инвестора Аналитика недвижимости Консультации специалистов Статьи о недвижимости.

Начните с проектной декларации Сколько должен строиться жилой дом Максимальные предельные сроки строительства многоквартирных жилых домов в России Хрупкий мир ЖСК Законы о защите дольщиков не распространяются на членов жилищно-строительных кооперативов Кого признают обманутым дольщиком Восемь критериев, по которым дольщиков можно будет причислить к категории пострадавших от действий недобросовестных застройщиков архив статей.

Что выгоднее: сдавать жилье внаем или продать квартиру и положить деньги на банковский вклад - посчитаем Как ускорить продажу квартиры Советы, помогающие сделать эффективным объявление в интернете Как не нарушить закон о рекламе Перечень нарушений рекламного законодательства, встречающихся при продаже недвижимости Реклама новостроек: просто добавь воды Портрет средне-статистической новостройки в Новосибирске: стандартные фразы, стереотипные формулировки архив статей.

Самое популярное на сайте. Новостройки Новосибирска Все новостройки Новостройки по срокам сдачи Справочник жилых комплексов. Недвижимость в Новосибирске Поиск по базе квартир Свежие объявления Квартиры без комиссий. Информация Справка о годе постройки дома, проценте износа Новости недвижимости Новости о строительстве и застройщиках.

Соглашение об использовании сайта.

Новые правила долевого строительства: изменения в 214-ФЗ

В закон внесен целый ряд поправок, затрагивающих и порядок расчетов, и формы покупки жилья и взаимоотношения застройщиков с контролирующими органами. Одновременно изменения внесены и в другие законодательные акты, так или иначе затрагивающие долевое строительство. Принимая решение о приобретении жилья, в ситуации выбора между новой квартирой и квартирой на вторичном рынке, современные покупатели все чаще отдают предпочтение новому жилью. Конечно, и у новостроек, и у квартир, продающихся на вторичном рынке, есть свои преимущества и недостатки.

Новосибирского застройщика заподозрили в крупном мошенничестве

Новосибирск , 5 июля , — REGNUM В Новосибирске 16 обманутых дольщиков умерли, не дождавшись своих квартир в доме на улице Новосибирской, который строился более 10 лет. Об этом сообщил председатель Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов, депутат горсовета Новосибирска Валерий Науменко. Строительство этого дома началось в году. Однако к году выяснилось, что собранные с дольщиков деньги направили на строительство других объектов. Чтобы исправить ситуацию, запустили механизм ЖСК.

Новосибирск - один из самых привлекательных мегаполисов на рынке недвижимости. Столица Сибири открывает массу возможностей, здесь постоянно строятся новые кварталы, молодежь приезжает в поисках работы и покупки жилья. Но чего хочет современный покупатель? Получить готовую квартиру бизнес-класса в районе с развитой инфраструктурой. Лучший выбор - современный жилой комплекс в центре столицы Сибири. Что мы предлагаем?

Хотите узнать подробнее?

Разрешение на строительство I дом от Первый дом - х этажный жилой дом с офисными помещениями на 1 этаже и подземной 2-х уровневой парковкой для автомашин и мотоциклов. Декабристов, стр. Первый дом - это х этажный жилой дом с офисными помещениями на 1-м этаже и подземной двухуровневой автопарковкой с машиноместами для автомобилей и мотоциклов на машиномест.

Новостройки в Новосибирске

С 1 июля года договоры долевого строительства запретят. А ряд изменений в закон о долевом строительстве вступает в силу уже с 1 июля года. Что ждет покупателей новостроек и как вообще их покупать, если привычная схема уйдет в прошлое? Долевое строительство - это когда застройщик начинает продавать квартиры с еще на этапе котлована. Схема красивая, но рискованная: успеет ли застройщик сдать дом в срок, да и сдаст ли вообще, никогда не известно.

В Новосибирской области под постоянным контролем минстроя региона реализуется ряд мер в сфере долевого строительства. О реализации на территории региона новых механизмов по решению проблем добросовестных обманутых дольщиков, развитии проектного финансирования в строительной отрасли, создании регионального фонда защиты дольщиков речь шла на пресс-конференции руководства регионального минстроя 10 октября.

В Новосибирске дольщики умирают, не дождавшись своих квартир

Суть обсуждения — поправки к закону о долевом строительстве, принятые в году, которые вносят серьезные коррективы в институт долевого строительства. Иван Кузнецов, начальник управления в области долевого строительства и инженерного обеспечения министра строительства Новосибирской области:. Это стимул застройщикам к изменению своей экономической политики и моделей привлечения средств. Закон даст определенный толчок к оздоровлению долевого строительства. Роман Теленчинов, замначальника департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска:. Мы много лет пытаемся за счет бюджета решить проблемы обманутых дольщиков, но все равно есть застройщики, у кого нет ни копейки денег, и они начинают строить объект.

Новостройки и жилые дома Новосибирска

Профессиональные требования к адвокатам появились гораздо позже. Суды начали требовать от правозащитников знания права, они должны были состоять в специальных списках матрикулах, куда заносились люди с определенным уровнем доходов.

Такое устройство института правозащитников стало основой современной адвокатуры. На Руси профессия, близкая современной, появилась в XV веке. Так, в Нижнем Новгороде для защиты своих интересов на суде люди могли нанимать поверенного. Такое право предоставлялось глухонемым, старикам, женщинам, детям, монастырским служителям.

РБК Новосибирск изучал вопрос. Суть обсуждения — поправки к закону о долевом строительстве, принятые в году, которые.

Долевого строительства через год уже не будет

К кому можно обратиться. Уважаемые юристы, подскажите, что делать.

Ведь моя дочь не вещь какая. И против ее желания - это же какой то вопиющий насильственный акт. Пожалуйста нужны конкретные законы чтоб я мог ими остановить данную несправедливость. Добрый день, Подскажите пожалуйста, каким образом можно оплатить дежурство на телефоне в нерабочее время.

Результат получен, надеюсь, больше не придется судиться. Обращались с вопросами по оформлению юридического лица для оформления ООО таким образом, чтобы управлением занимался ИП и заключить соответствующий договор.

Консультацию проводил юрист Сергей.

Меня даже пригласили на бесплатную консультацию в Москву. Эти, безусловно, грамотные конкретно в данных вопросах юристы с большим желанием были готовы взяться за дело и довести его до конца. Но, за свои услуги .

Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Арбатская, Никитский бульвар, д.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Руфина

    Подтверждаю. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  2. Никодим

    Есть сайт на интересующую Вас тему.

  3. Агния

    Это хорошая идея. Я Вас поддерживаю.